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Essentiels
 Ad #:1001
 Office ID:AF06100
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 192,000 €
 Catégorie:Villas
 Département:
Détails
 Chambre(s) :7
 Nombre total de pièce(s) :9
 Surface habitable en m² :150
Description
Propriété composée d'une villa et d'une petite maison située à seulement 13kms au sud de la ville thermal Dax. Villa ensoleillée de cinq chambres située sur un terrain de 1700m² avec belle vue sur la campagne complétée par une petite maison de deux chambres offrant de nombreuses options pour une famille ou un gîte. Rafraichissement et travaux à prévoir pour réaliser le plein potentiel de cette maison. Cette maison de famille ensoleillée offre une pièce à vivre de 35m² avec poutres apparentes, cheminée, sol carrelé et accès aux 3 chambres de 13m², 13m² et 9m² chacune avec vue sur la campagne. Une entrée couverte à l'arrière de la maison (4,5m²) donne accès à une grande cuisine de 13m², au salon et aux chambres. Un escalier en bois mène au 1er étage qui offre 2 autres chambres de 13,5m² avec balcon et 12m², des toilettes et la possibilité d'installer une salle de bain et une autre chambre. Il y a un garage en sous-sol de 25m² où se trouve l'unité de chauffage central au gaz et qui pourrait être facilement converti en deuxième salon ou salle de jeux. L'atout de cette propriété est qu'elle possède aussi une petite maison indépendante derrière la maison principale. Elle est composée d'un salon de 12m², de deux chambres de 11m² et 8m² et de toilettes et douche séparées. Il faudra prévoir des rénovations et des travaux de décoration pour cette petite maison qui offre de nombreuses options pour un gîte ou une appartement indépendant. La propriété offre aussi un garage en bois et tole ondulée de 42m² et un abris de jardin de 25m². Cette maison est de construction traditionnelle avec murs en béton, menuiseries en bois et toit recouvert de tuiles. Chauffage central au gaz et quelques travaux seront nécéssaires pour la mise aux normes du système éléctrique et de l'assainissement. Très bien située dans un village avec toutes commodités et écoles, à 15minutes du centre de Peyrehorade et de l'autoroute, 15 minutes de la ville thermale de Dax, 45 km des plages de la côte atlantique, 53 km de Bayonne (gare), 63 km de Biarritz (aéroport), 70 km de Pau (aéroport), 1h de l'Espagne, 113 km des pistes de ski, 173 km de Bordeaux et 256 km de Toulouse.
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