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Essentiels
 Ad #:1023
 Office ID:AF06068
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 541,000 €
 Catégorie:Fermes
 Département:
Détails
 Chambre(s) :4
 Nombre total de pièce(s) :8
 Surface habitable en m² :218
Description
Ferme datant de 1847, à 5 minutes de Nontron, avec une très belle salle à manger, avec murs en pierres apparentes, un grand salon et 4 chambres, implantée sur 4 hectares de terres. Entourée de belles terres fermières vallonnées, cette jolie ferme a été récemment rénovée avec beaucoup de soins : une belle salle à manger, haute de plafond, avec murs en pierres apparentes et une mezzanine, le salon avec une immense cheminée d'origine, des salles de douche privées et WC dans les chambres. L'eau pour la maison provient d'une source. Elle est entourée d'un superbe jardin sauvage traversé par un ruisseau. Et, dans la grange et le long bâtiment en pierre, il y a encore de belles opportunités pour une future extension. Les pâturages ont été utilisés pour garder des chevaux et plusieurs ont été nouvellement clôturés ; il y a de plus, un abri pour l'équipement récent et une bergerie ancienne en pierres apparentes. Rez-de-chaussée inférieur ? Salle à manger (22m2) ? Murs en pierre apparentes, plafond ouvert sur les avant-toits avec poutres apparentes ; des portes vitrées avec store électrique ouvrent sur la terrasse ; poêle à bois neuf. Buanderie / réserve (11m2) ? placards muraux ; escalier allant à la mezzanine. Mezzanine avec balustrade en bois (13.5m2) ? 2 placards muraux. Rez-de-chaussée - Salon (40m2) ? cheminée et placards en chêne d'origine, plafond avec poutres apparentes et sol carrelé ; poêle à bois neuf. Cuisine (12m2) ? sol carrelé. Pièce 1 (13.5m2). Salle de douche (5m2) Entrée (12m2) WC (2m2) Premier étage - Entrée (12m2) ? plancher et plafond en chêne. Chambre 1 (11m2) ? avec sa salle de douche et WC séparés ; moquette et plafond en chêne. Chambre 2 (11m2) ? moquette et plafond en chêne. Chambre 3 (20m2) ? avec sa salle de douche et WC séparés ; moquette et plafond en chêne. Chambre 4 (25m2) ? avec sa salle de douche et WC séparés ; moquette et plafond en chêne. Dépendances ? Grand bâtiment (114m2) ? avec 3 nouvelles portes ouvrant sur la terrasse et 3 portes vitrées ouvrant sur l'arrière. Ce bâtiment en pierre offre une excellente opportunité pour en faire 2 ou 3 gîtes ou une annexe à la maison. Les murs et la toiture sont en très bon état. Grange (216m2)- avec les mangeoires d'origine. Petit bâtiment en pierre. Abri pour équipement (15m2)-récemment construit. Poulailler et enclos récemment construit. Dans le Périgord Vert, situé dans une très belle campagne vallonnée. A 5 minutes de Nontron et ses rues médiévales, ses vues pittoresques et ses commerces. A 15 minutes sont les villes de Mareuil et son marché du mardi et la ville ancienne de Brantôme. Angoulême (aéroport et TGV) est à 45 minutes, Bergerac(aéroport) à 1h50 et Limoges(aéroport et trains) à 45 minutes. Périgueux (trains) est à 45 minutes.
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