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Essentiels
 Ad #:1024
 Office ID:AF06064
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 577,000 €
 Catégorie:Villas
 Département:
Détails
 Chambre(s) :3
 Nombre total de pièce(s) :9
 Surface habitable en m² :180
Description
A 10 mn d'Aire sur l'Adour, vous ne pourrez qu'être séduit par cette magnifique villa landaise typique du XVIIIème siècle à colombages et ses murs épais en pierres et galets Elle offre180 m² de surface habitable, des dépendances de 200 m² sur 19000 m² de jardins et de forêts. Dès le hall d'entrée de 30 m², vous apprécierez l'espace et les volumes composant l'architecture intérieure. La maison propose 1 salon de 31 m² agrémenté d'une belle cheminée ; 2 chambres de 15 m² chacune ; une buanderie de 22 m² dont une porte arrière donne accès sur l'extérieur ; 1 salle d'eau de 6 m² avec une douche de détente (hammam et fonction de chromothérapie). Enfin la cuisine de 11 m² est largement ouverte sur un coin repas de 20 m² dont la cheminée entièrement rénovée avec insert avec pierre d'Arudy vous permettra de faire des grillades et autres plats traditionnels impressionnant ainsi vos hôtes. A l'étage une chambre de 9 m² a été aménagée dans les combles de 155 m² qu'il est possible de développer plus largement. Une pièce de 11 m² a laquelle on accède de l'extérieur fait office de bureau. Dans le prolongement de la maison, se trouvent deux garages avec portes électriques. Vous découvrez ensuite un atelier de 90 m² et une dépendance de 112 m² qui abrite des enclos d'animaux que l'on pourra transformer en box à cheval ou en gîtes. Isolation en laine de verre, double vitrage ? Outre les deux cheminées, les chambres sont équipées d'un convecteur électrique. N'oublions pas de signaler l'installation d'un groupe électrogène. Les jardins offrent une belle variété de plantes et d'arbres harmonieusement plantés. Tonnelle avec terrain de jeux de quilles ou de boules, pergola de 18 m², mare naturelle gracieusement décorée de fleurs et promenades dans la forêt naturelle tout autour, vous feront oubliez que vous n'êtes qu'a 10 mn de la ville. En automne vous aurez la possibilité de voir la chaine des pyrènes. Pour terminer sachez aussi qu'une parcelle du terrain est constructible. La propriété est située à 12 km de Aire-sur-l'Adour et à 40 km au nord de Pau et son aéroport international (Ryanair, Transavia, Air France), Elle est à 1h15 de l'océan et de Biarritz, 1h30 de l'Espagne et des pistes de ski.
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