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Essentiels
 Ad #:1041
 Office ID:AF06024
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 320,000 €
 Catégorie:Villas
 Département:
Détails
 Chambre(s) :3
 Nombre total de pièce(s) :8
 Surface habitable en m² :190
Description
Il s'agit d'un bien exceptionnel, au coeur d'un Périgord Vert pittoresque et chargé d'histoire, 5 minutes de Verteillac. L'endroit a été merveilleusement restauré avec grand soin et on a le sentiment d'être dans un lieu charmant aussi exceptionnel que confortable. Il offre 3 chambres, un grand salon, une salle à manger/séjour,plus un terrain dans l'environ proche de 202m². Les pierres de taille, les grandes cheminées de pierre, le plancher en bois poli, les niches murales, les baies vitrées et les fenêtres à coussiège ont été préservés. Il y a deux étages avec deux entrées distinctes. A l'étage, l'espace de séjour s'ouvre sur un adorable et paisible jardin muré de 100 mètres carrés. Ce jardin est exposé au sud et comprend des parterres de fleurs et d'arbrisseaux, le tout sans vis-à-vis et complètement à l'abri des regards. L'appartement est situé en-dessous. Il offre une cuisine supplémentaire et une salle de douche. Il peut être loué comme gîte durant les mois d'été. Ce bien, sis dans un charmant village avec une église romane, offre à la fois l'avantage d'être une propriété sans vis-à-vis avec son jardin clôturé et d'être proche de la boulangerie du village, de l'épicerie et de la papeterie. La cuisine/séjour couvre 27 mètres carrés. Elle offre de splendides prestations : cheminée en pierre, plancher en bois poli, baie vitrée, nouvelle cuisine intégrée avec une porte donnant sur le jardin clôturé. Il y a aussi une salle à manger de 18 mètres carrés, lumineuse, avec plancher et poutres apparentes. Il y a une salle de douche/toilettes (9 mètres carrés), magnifique, aménagée avec goût. Il y a un grand séjour de 27 mètres carrés. Il s'agit d'une pièce exceptionnelle : grande, avec une belle cheminée, de la moquette, et avec pierres et poutres apparentes. Il y a une jolie première chambre de 18 mètres carrés. C'est encore une belle pièce avec une très grande cheminée, une baie vitrée et des poutres apparentes. Un escalier descend vers l'appartement, complètement autonome, situé au-dessous. Il y a un hall de 5 mètres carrés avec un sol carrelé. Une deuxième chambre de 10 mètres carrés offre un sol carrelé et des poutres apparentes. La troisième chambre fait 24 mètres carrés. C'est encore une belle pièce avec des niches à même les murs en pierre apparente et une fenêtre à coussiège. Il y a une seconde salle de douche/WC de 5,5 mètres carrés. Puis vient une deuxième cuisine de 9 mètres carrés, entièrement équipée. Il y a une troisième pièce de 14 mètres carrés qui est à restaurer. Il y aussi un garage de 25 mètres carrés. Le terrain (202m²) qui est vendu avec la maison se trouve à trois minutes de marche de la bordure du village. Ce terrain vous ferait un très beau jardin, mais à l'avantage qu'il y a un CU pour construire une maison. Le village dispose de commerces, d'une école maternelle, d'un bureau de poste, d'un garage et, d'un bar. Le tout est situé à 5 minutes du bourg de Verteillac et à seulement 10 minutes de Mareuil. La petite ville de Riberac est à seulement 23 kilomètres. Angoulême (TGV) est situé à 45 kilomètres de là. Les aéroports les plus proches sont ceux de Bordeaux (1h 30) et de Bergerac (1h 15). Encore une traduction par Property Translations - http://www.immotraduction.com
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