Cliquez sur la miniature pour ouvrir la galerie d'image |
|
-->
|
|
 Ad # | : | 1067 |
| Office ID | : | AF05950 |
| Statut du bien | : |
Disponible |
| Vente ou location | : |
A vendre |
| Prix | : |
265,000 €
|
| Catégorie | : | Fermes |
| Département | : | |
|
| Chambre(s) | : | 3 |
| Nombre total de pièce(s) | : | 6 |
| Surface habitable en m² | : | 204 |
|
| Au nord de Maubourguet, très bien placée, cette ferme authentique a été transformée en chambres d'hôtes de 3 chambres avec salle de bain chacune, mais pourrait être idéale pour une habitation familiale (204m²). Avec de nombreuses possibilités d'extensions (plus de 300m²) sur les dépendances. La parcelle de terre représente 4 800m² devant et à l'arrière de la maison.
Un portail en fer forgé ouvre sur la cour gravillonnée, avec abris pour 2 voitures et pelouse.
Sur le côté du portail se tient la porcherie et le poulailler, qui forment un « L » avec la maison ainsi que l'entrepôt et un garage (15m²). des marches montent vers une double porte de bois qui ouvre sur un vaste hall carrelé (19m²) avec WC.
A gauche du hall, l'immense cuisine (35m²) équipée et agrémenté d'une cheminée d'origine et un plafond aux belles poutres de bois.
En revenant vers le hall d'entrée, à droite, un petit salon (24m²) avec fenêtre au sud et à l'est, un joli parquet de bois, un bureau attenant de 6m². une porte à accordéon ouvre sur la salle du petit déjeuner pour invités, (12m²), qui a une porte donnant accès sur le hall.
Un fin escalier de bois en chêne, monte vers le pallier du 1er étage. A droite vous découvrez la 1ere chambre d'invité (38m²), avec placards avec portes en bois massif, parquet de bois, et sa salle de bain avec douche, lavabo et WC.
La 2ème chambre parentale (16m²) plus petite, mais très joliment décorée et agrémentée aussi de sa salle d'eau avec WC, lavabo et douche.
En longeant le couloir, à droite, une salle de bain (19,5m²) qui nécessite une nouvelle décoration, un dressing avec portes de bois massives, (6m²) qui mène vers une grande chambre parentale de (28m²) avec fenêtres au sud et à l'est, et une cheminée en marbre.
Les escaliers continuent de monter vers les combles (60m²) où se tient le cumulus pour les salles de bains. Un espace pouvant aussi être transformé.
Cette maison a été restauré en 2006/2007, tant en électricité, plomberie, et décoration de toute sorte (sauf une salle de bain au 1er étage). Avec une attention particulière pour toutes les boiseries, escalier, parquets.
Depuis la cuisine vous accédez vers le chai (49m²) où se tient la chaudière, et qui sert de lieu de rangement. Attenante il y a approximativement la même pièce qui sert d'atelier (52m²).
Les escaliers mènent vers un premier niveau qu'il est possible de transformer a loisir. L'ensemble étant en très bon état général.
A l'arrière de la maison, sont un hangar ouvert, un garage et un atelier (38m²).
En étant en bord de route, cette très jolie propriété sert de chambres d'hôtes, et pourrait être agrandie ou simplement utilisée comme maison d'habitation familiale.
La maison est construite en galets du pays, le toit est en tuile, les huisseries sont en bois double vitrage. Le chauffage est au fuel et il y a un assainissement individuel.
La propriété est située au nord de Maubourguet, à 30 km de Aire sur Adour, à 20 minutes de Marciac, 30 minutes au nord de Tarbes, autoroute, TGV, 45 minutes de Pau ( Ryanair, Transavia, Air France, 1h45 de l'Espagne et des piste de ski, 2h10 de Toulouse et son aéroport, 1h30 de Biarritz, 3h de la Méditerranée.
|
|
|
|
sont mis à disposition selon les termes de la licence Creative Commons Paternité-Partage des Conditions Initiales à l'Identique 2.0 France. Les autorisations au-delà du champ de cette licence peuvent être obtenues à http://www.propertytranslations.com.