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Essentiels
 Ad #:1089
 Office ID:AF05891
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 530,000 €
 Catégorie:Villas
 Département:
Détails
 Chambre(s) :4
 Nombre total de pièce(s) :7
 Surface habitable en m² :150
Description
Maison de maître de 7 pièces, sur deux niveaux et ses dépendances, dans un joli petit village à 7 km du bourg d'Excideuil. Ce village pittoresque, anciennement fortifié par les anglais, offre un calme appréciable dans une campagne paisible. Sur terrain cloture de 3200 m2. La propriété fait partie intégrante du patrimoine familial depuis plus de 100 ans. DESCRIPTION GENERALE La propriété offre un très gros potentiel, elle est composée d'une maison de maître et de dépendances, entourée de quatre jardins. Des travaux de restauration et de mise en conformité aux normes sont nécessaires. Les toits et les extérieurs sont, quant eux, parfaitement entretenus. L'INTERIEUR La résidence principale est composée de 7 pièces, sur deux niveaux, soit : Au rez de chaussée - une cuisine et une grande réserve ; - une pièce à vivre (carrelages au sol d'époque) avec cheminée d'époque toute carrelée avec arrière cuisine ; - une salle à manger avec cheminée et parquet d'époque ; - un long couloir (carrelages au sol d'époque), habillé de 2 placards, menant à une cave (véritable cave à vin creusée dans le rocher dotée d'un caveau pour conservation des bonnes bouteilles). Au 1er étage On accède à l'étage par un bel escalier en bois d'origine, lequel donne sur un petit palier avec un grand placard et ouvre sur un couloir donnant accès à : - sur la droite : une petite chambre avec son salon/bibliothèque et cheminée ; - une grande chambre avec dressing ; - la salle de bains et les toilettes, avec terrasse sur le jardin de la cour principale et escalier extérieur ; - un petit grenier très facilement aménageable en salle de jeux pour enfants/loft/grands bureau et/ou bibliothèque) ; - sur la gauche : un petit couloir avec placard qui mène à 2 chambres possédant chacune une cheminée d'époque et un placard/dressing. Toutes les chambres disposent d'un parquet d'époque. Au 2ème étage La maison offre un très grand grenier aménageable occupant tout le second niveau. Les extérieurs : LA COUR PRINCIPALE Sur le devant de la maison, la cour principale ouvre sur : - à gauche le bucher et le grand garage ; - à droite, la cave (où l'on faisait autrefois les vendanges), la grange, l'écurie des bovins ainsi que des box à chevaux (au nombre de 2), 3 petites écuries, une petite volière, une ancienne porcherid avec sa petite cour indépendante ainsi qu'un puits arboré. LES JARDINS Une somptueuse allée en gravier permet l'accès à la cour de la propriété, laquelle ouvre également sur deux jardins d'agrément. La cour principale, donne, quant à elle, accès à un très joli jardin fruitier (figuiers), ce jardin s'étend jusqu'à un chemin qui mène de l'autre côté du village. Toutes les chambres sont au calme et donnent sur un de ces jardins. LES AUTRES DEPENDANCES Cette propriété possède également un beau jardin potager, un cuvier ainsi qu'une seconde maison de caractère de bonne superficie (possibilité d'accès individuel) et son propre jardin. Une fois restaurée, cette bâtisse ferait une jolie maison d'amis, ou alors, un charmant gîte rural. Cette maison bénéficie d'une bonne exposition. Il est à noter que la propriété est entièrement clôturée (accès principal à la demeure par un grand portail de caractère en fer forgé) et que tous les toits sont en parfait état. Dans un joli petit village situé dans le Sud Ouest de la France, au nord de la Dordogne, dans le Périgord vert, à 7 km du bourg d'Excideuil et à 15 km de Thiviers.
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