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Essentiels
 Ad #:1101
 Office ID:AF05865
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 368,000 €
 Catégorie:Fermes
 Département:
Détails
 Chambre(s) :7
 Nombre total de pièce(s) :13
 Surface habitable en m² :196
Description
5 min de Eauze, propriété idéal pour une entreprise ou profession libérale. 2 maisons identiques (98 m² chacune) séparée par une grande dépendance attenante et un vaste hangar. 1 maison est louée au prix de 550 Euros/mois ; l'autre avec un bureau et une grande salle au rez-de-chaussée. Le tout sur une parcelle de 3 214 m² dans un quartier résidentiel et calme. Cet ensemble est rare et l'avantage c'est que vous disposez d'une maison actuellement en location et d'une autre maison indépendante avec une partie qui peut être utilisée pour exercer une entreprise ou profession libérale. Un escalier vous mène à la résidence principale est située à l'étage et un balcon orienté au sud-est. Vous trouverez un salon (10 m²) qui ouvre dans la salle à manger (13 m²). Cette espace est lumineuse et élégante. La cuisine (5,5 m²) est lumineuse et fonctionnelle et se situe du côté gauche de la salle à manger. Vous profiterez à l'arrière de la salle à manger, d'un coin repas (13 m²) très coquet avec une cheminée avec insert, qui vous permet d'accéder à la cuisine d'été (12 m²) avec barbecue. Vous bénéficiez d'un escalier qui vous mène à l'intérieur de la dépendance. A droite d'un couloir dessert 2 chambres (12 m² et 11 m²) avec parquet et moquette et des placards intégrés. A gauche du couloir dessert encore 2 chambres (12 m² et 13 m²) et au bout une salle de bain (4 m²) avec le sol carrelé, 1 baignoire, 1 WC et 1 lavabo. Au rez-de-chaussée vous disposez également d'une grande salle (34 m²) avec un bar. Elle était utilisée pour « l'entreprise » mais vous pouvez l'utiliser comme vous le souhaitez : une salle de jeux par exemple. Il y a un bureau (10 m²) à votre droit, avec une chaudière à l'arrière. A droite de l'entrée à la dépendance, vous trouverez un garage double. La dépendance (280 m²) est divisée en compartiments le deux côtés de la grande pièce centrale ? espaces superbe, propre et bien rangé - pour le parking, le stockage ou des ateliers etc. Ceci vous mène dans la vaste hangar (370 m²) au bout, avec son entré principale à la côté gauche de la maison. Les 2 maisons sont dos-à-dos, séparés par la dépendance qui est entre les deux. La superficie de la deuxième résidence est identique. Il y a beaucoup de possibilités d'aménager la dépendance et le hangar pour agrandir la superficie habitable ou pour une « entreprise ». Le terrain clôt de 3 214 m² est bétonné mais il y a un joli jardin et une terrasse couverte ainsi qu'un potager. La maison a 40 ans, avec toiture en tuiles, chauffage centrale électrique avec radiateurs regelés par thermostat et cheminée avec insert. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. C'est à seulement 5 minutes de Eauze avec tous commerces et écoles. Il y a un golf à 7 Km. Auch est à 45 minutes, Pau (Ryan Air) 1 heure 10 mins. Tarbes est à 1 œ heures, Toulouse (Easy Jet) à 2 heures, L'Espagne, Bordeaux et l'Océan à 2 heures.
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