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Essentiels
 Ad #:1105
 Office ID:AF05851
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 287,000 €
 Catégorie:Villas
 Département:
Détails
 Chambre(s) :4
 Nombre total de pièce(s) :8
 Surface habitable en m² :200
Description
Proche de Blaye, 40 km nord Bordeaux. Maison en pierre 200 m2 habitables, beaux volumes, très lumineuse, sur 2.100 m2 de jardin arboré. Proche écoles, collège, lycée. Calme, piscine, cuisine, salle à manger, grand salon, salle de jeux, 4 chambres (17 m2, 16 m2, 9 m2, 23 m2), 2 salles de bains. Cabinet profession libérale attenant et indépendant, avec salle d'attente et sanitaire. Terrain avec de très vieux arbres (dont un marronnier centenaire). En bas il y a cuisine-salle à manger (9+16m2)(parquet ancien en chêne) ,un grand salon (environ 38m2)qui peut être fermé en 2 plus petites pièces,(parquet et carrelage) et une salle de jeux (16m2) /WC/salle de bain. Accès au 'garage' et au cabinet médical directement (garage environ 10m2 avec barbecue) (salle de consultation 20m2 avec salle attente et WC et entrée indépendante par le jardin)(parquet et pierre de taille apparentes)(des cheminées sont présentes dans les murs salon et salle à manger mais elles sont actuellement fermées)les plafonds sont à 3m10 de hauteur.les portes et fenêtres sont en bois anciens mais en bon état Etage:4 chambres (17/16/9/23 m2), une salle d'eau, petit palier.Parquet sur tout l'étage.hauteur des plafonds:2m80.Cheminées dans 2 chambres.vue sur la Gironde.chauffage central gaz de ville (compter 1200 euros par an)- plus cumulus changés il y a 10 ans (contrat entretien par une société) piscine Desjoyaux avec filtration intégrée dans l'escalier, construite en 2005 (8m par 4m) terrasse béton. c'est une maison très agréable , très lumineuse où il fait bon vivre et recevoir, bien située (15mn à pied de la citadelle et des commerces/10mn à pied des écoles/collège et lycée) les points qui méritent d'être revus: le tout à l'égout est en cours d'installation dans la rue et la maison n'est donc pas encore raccordée ( devis:4800 euros)la clôture vient d'être enlevée devant car des trottoirs vont être construits d'ici cet été .la salle de bain est à revoir pour plus d'agrément les tapisseries de la cage d'escalier sont à refaire, à l'extérieur les volets ont besoin de peinture/ la façade pourra être ravalée (c'est de la belle pierre) la taxe foncière est d'environ 1500 euros/an Proche de Blaye, 40 km nord Bordeaux, 10 minutes des plages, 2 heures d'Espagne. 1 heure 30 minutes de l'aéroport de La Rochelle (Flybe, Jet 2, Aer Arann, Easyjet, Ryanair)
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