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Essentiels
 Ad #:1115
 Office ID:AF05834
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 936,000 €
 Catégorie:Villas
 Département:
Détails
 Chambre(s) :11
 Nombre total de pièce(s) :19
 Surface habitable en m² :348
Description
Près de Le Bugue, Sarlat, belle maison, trois magnifiques gites, piscine et 6 ha privés (2 ha en option). Revenu garanti, la propriété est isolée sans voisins immédiats ou circulation passagère, mais à proximité de tous les services, les magasins, les marchés, les restaurants et des variées attractions locales. Bastides historiques fortifiées des villes comme Sarlat, Monpazier, Domme et Rocamadour sont proche de nombreux chateaux. Le Dordogne attire des millions de visiteurs chaque année. La ville la plus proche, Les Eyzies de Tayac, est le centre mondial pour la préhistoire et les grottes environnantes tiennent la plus grande concentration d'art préhistorique sur la planète. La propriété est actuellement organisée dans un complexe de gite avec la maison du propriétaire à titre privé, mais permettant le contact facile avec les invités. Le trois gites, réservés complètement pendant les mois d'été, fournissent un bon revenu locatif. Vous pourrez améliorer ce revenu en étendant la saison de location. LA MAISON DU PROPRIÉTAIRE est une ferme de pays de style ancien attrayante, peut-être 100 ans et organisée surtout au rez de chaussée avec deux chambres et une salle de douche/WC plus les WC séparés en haut. La maison a une superficie totale de 348m². En bas, il y a un très spacieux séjour (13.6 x 5 m) la cuisinière brûlant rondin et la télévision par satellite, une grande cuisine (9.8 x 5 m) une autre chambre avec la douche/WC, un bureau, une pièce de souillarde/laver et un petit de plus en haut le bureau. Le chauffage central est assuré par une chaudière au fuel avec des radiateurs dans toutes les pièces. Un jardin clôturé avec de vieux arbres et des buissons, un ruisseau et un étang, une volière de canari et une grande place de parking. Une grange et deux remises pour les outils de jardin, l'atelier et l'entreposage général complètent les dépendances. Le SECHOIR GITE est un ancien séchoir à tabac traditionnel en pierre et de bois séchant la grange couverte dans les vignes anciennes qui a été avec goût, reconverti en gite avec 4 chambres spacieuses, e Séchoir a une superficie totale de 230m² avec deux double et deux chambres de jumeau (chaque 4 x 4 m) plus deux salles de douche /wc (3 x 2 m) en haut. En bas, une salle de bains/WC, une salle à manger / salon très attrayante (12 x 7 m) avec la cuisinière au bois, la télévision par satellite. Une cuisine bien équipée côtoie une pièce pour le petit déjeuner. Un jardin clôturé avec le barbecue, un ruisseau et le parking sûr. vousassurent des vues admirable du bas de la vallée et des terres privées. La MAISON DE CAMPAGNE est une magnifique petite maison en pierre, ancien moulin à eau et, maintenant, reconverti admirablement en gite avec 3 chambres avec une superficie totale de 165m². À l'intérieur et en bas, une pièce à vivre spacieuse et claire (11.5 x 5.5 m) avec l'étage en pierre, la cheminée et la cuisinière au bois et la télévision par satellite, Une cuisine complètement équipée (6 x 4 m), une chambre double et une salle de bains/WC. A l'étage, les chambres à coucher de jumeau avec les poutres en bois apparentes et un WC/douche. Les chauffages muraux électriques sont installés partout dans la propriété. A l'extérieur, une terrasse couverte avec le la vigne, un jardin clôturé privé avec un ruisseau, un barbecue et un parking sûr. Le GRENIER est une grange en pierre de 200 ans, ancien grenier à foin et maintenant admirablement reconverti en deux chambres/gite avec une superficie totale de 117m². À l'intérieur, un salon spacieux avec la télévision par satellite, une pièce à vivre spacieuse complètement équipée, une chambre double, une chambre jumeau (décoré avec les caractères de Livre de Jungle), une douche et des WC séparés. Une terrasse couverte privée, un jardin fermé, un barbecue et un parking. Ce gite possède le chauffage central au fuel et est convenable pour toute l'année si exigé. Une belle piscine de 6 m x 12 et une patageoire en mosaïque, trois alarmes de piscine, les terrasses, le tennis de table, les jouets en commun et l'équipement de jeu d'enfants, sont situés dans un magnifique endroit avec une vue magnifique de la vallée. 6 hectares (avec la possibilité d'acheter 2 ha de plus) des jardins, les gazons et les pacages avec les vieux arbres, un ruisseau et la source d'eau. La propriété est entourée par des centaines d'hectares de bois, sillonnés avec les sentiers pour les piétons, les animaux sauvages, les oiseaux, les papillons et les fleurs. Cette belle propriété se situe proche de Le Bugue, Sarlat, à 45 minutes de l'aéroport Bergerac (Flybe et Ryanair) 1 heure 30 minutes de Bordeaux. Bastide historique étourdissant (a fortifié) des villes comme Sarlat, Monpazier, Domme et Rocamadour sont à côté et nombreux chateaux et les villes fascinantes et les villages de cette région la plus fascinante ne vous décevront pas.
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