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 Ad # | : | 1123 |
| Office ID | : | AF05809 |
| Statut du bien | : |
Disponible |
| Vente ou location | : |
A vendre |
| Prix | : |
260,000 €
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| Catégorie | : | Villas |
| Département | : | |
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| Chambre(s) | : | 3 |
| Nombre total de pièce(s) | : | 4 |
| Surface habitable en m² | : | 150 |
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| A 15 minutes nord de Lannemezan, cette villa climatisée (150 m² sur deux niveaux) offre 3 chambres, un salon séjour, une cuisine, une salle de bain et trois garages, l'ensemble sur une parcelle avec une superbe vue sur les Pyrénées et la campagne environnante de 2 880 m² clôturée.
Vous aimerez l'emplacement, au calme d'un petit village et sur les hauteurs, cette maison de construction traditionnelle qui peut se diviser éventuellement en 2 appartements.
Au rez de jardin, se tient l'accès deux garages et attenant et avec un accès indépendant, une cuisine, une chambre d'ami. Le sous-sol représente environ 100 m² (superficie identique au niveau supérieur).
L'accès au 1er niveau se fait soit par l'extérieur et sa porte d'entrée au Sud, soit par l'escalier intérieur. Un hall d'entrée ouvert sur la cuisine équipée exposée face à l'est, en retour en « L » il y a le coin salon, l'ensemble de la pièce représente (50 m²). Un couloir vous dirige vers les chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Le jardin est bien arboré, il fait le tour de la maison et donne une impression de surplomb face à la campagne environnante.
Le toit est en tuile, la construction est traditionnelle. Le chauffage et assuré par une pompe à chaleur réversible (donc fournit également la climatisation de la maison). Les menuiseries sont en bois double vitrage et la maison est très bien exposée et profite d'une excellente isolation. LŽassainissement est réalisé par une fosse septique aux normes.
A 15 min de l'autoroute Lannemezan, et d'un golf, 40 min de Tarbes, (gare - TGV), d'Auch, 60 km de Lourdes, 1h de Toulouse, 1h15 minutes de Pau (Ryanair, Transavia), de l'Espagne et des pistes de ski, 2 h de Narbonne et de la Méditerranée, 2h 30 de Biarritz et de l'Océan.
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