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Essentiels
 Ad #:1136
 Office ID:AF05769
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 899,000 €
 Catégorie:Villas
 Département:
Détails
 Chambre(s) :4
 Nombre total de pièce(s) :7
 Surface habitable en m² :205
Description
Sur la commune de la TESTE DE BUCH dans un lotissement calme et résidentiel (quartier de Bordes), villa neuve (2001) de plain pied, a ossature bois d'une surface au sol de 232 m2 pour 205 m2 habitable) a 300 mètres des bords du bassin d'Arcachon, et d'un port ostréicole " " LE PORT DU ROCHER " La TESTE DE BUCH est une ville de 26000 habitants et touche la commune d'ARCACHON ARCACHON centre est à 4 Km La communauté urbaine dispose de lycée collège etc. LA VILLA: Villa neuve (2001) de plain pied, a ossature bois d'une surface au sol de 232 m2 pour 205 m2 habitable) 1 cuisine de 20 m2 1 S A M_SALON de 56 m2 avec cheminée 1 Entrée de 12 m2 1 Chambre de 15 m2 avec Dressing de 6 m2 et Salle de bain 10 m2 2 Chambres de 22 m2 avec placard et Cabinet de Toilette de 3 m2 1 Chambre ou bureau de 11 m2 avec mobilier 1 Cabinet de toilette dans l'entrée (lavabos et wc) de 3 m2 1 Garage (29 m2) équipé de placards et d'établi 1 Dressing dans l'entrée de (6 m2) 1 Terrasse de (24 m2) La partie jour de la maison est carrelée, et les chambres de carrelage et parquet flottant Il y a deux dressings, l'un dans l'entrée et l'autre dans la chambre (parents) La construction est a ossature bois avec bardage extérieur (Masonite); les cloisons en placostil double peau de 10cm le doublage des murs est en placostil Les menuiseries extérieures sont en aluminium blanc et pvc blanc il y a des volets roulants électriques La maison est une maison VIVRELEC c'est-à-dire qu'elle est tout électrique (380volt) Le chauffage est par géothermie par le sol (système très économique) l'alimentation des sanitaires et autres est réalisée en cuivre L'état intérieur de la maison est impeccable et habitable de suite sans aucun frais La maison est climatisée (réversible) 5 climatiseurs La cuisine (Cuisine Philippe) est vendue dans l'état avec frigo américain, plaque a induction, lave vaisselle Le salon a une cheminée foyer ouvert (Cheminée Philippe) La maison dispose d'une salle de bain avec douche (multi jets) d'une baignoire wc et bidet, et de deux cabinets de toilette équipés de douche wc lavabos et de wc dans l'entrée Les deux chambres ont un accès extérieur et intérieur et donnent par des portes fenêtres sur la terrasse piscine La maison est équipée d'une alarme (détecteur a image, dernière génération) de marque " " Sécuritas domaine " LA PISCINE: De, construction traditionnelle avec liner (de 8m de long sur 4m de large et retour, " " voir photos " ") et deux hauteurs d'eau 1m et 1.60m< ; On y accède par un escalier de 3 marches. Elle est à fond plat traitée par filtre à sable et chlore, elle est chauffée par la géothermie La piscine est équipée d'une alarme volumétrique aux normes Un pool house abrite la machinerie de la piscine plus celle de l'arrosage automatique, ainsi qu'une salle d'eau d'été (douche w.c lavabo) Entre la maison et la piscine une grande terrasse en bois traité d'une surface de 120m2 environ joliment décorée et arborée (plantes orangers citronniers palmiers etc. ) Grands stores banne de 4ml électriques LE TERRAIN: D'une surface de 1200 m2 entièrement clos de murs, dont certains sont peints de fresques (bateaux du bassin vue du bassin) ce qui donne une grande élégance à cet ensemble en lui réservant grâce à sa grande terrasse face à la piscine un endroit intime et très privatif Le portail d'accès est automatique télécommandé La porte du garage est sectionnel et automatique (télécommande) La maison a un forage et l'arrosage intégré programmé (5 zones) 300 mètres des bords du bassin d'Arcachon, et d'un port ostréicole " " LE PORT DU ROCHER " " à 1km de la gare de la TESTE et du centre ville La TESTE DE BUCH est une ville de 26000 habitants et touche la commune d'ARCACHON ARCACHON centre est à 4 Km
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