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 Ad # | : | 1137 |
| Office ID | : | AF05768 |
| Statut du bien | : |
Disponible |
| Vente ou location | : |
A vendre |
| Prix | : |
222,000 €
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| Catégorie | : | Immeubles / Hôtels |
| Département | : | |
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| Chambre(s) | : | 4 |
| Nombre total de pièce(s) | : | 6 |
| Surface habitable en m² | : | 200 |
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| Dans une petite ville du Gers, un immeuble de rapport propose 1 local commercial, 1 studio, 1 T2, 1 T3, des combles aménageables. Il est proche de toutes les commodités.
Vous avez actuellement un local commercial loué 200 Euros/mois. Une entrée indépendante vous conduit sur les appartements loués. En rez-de-chaussée, vous accédez au studio, loyer de 272Euros/mois.
L'escalier situé dans le hall vous mène au 1°étage. Vous trouvez au premier étage l'appartement T2, avec un loyer de 332 Euros/mois ainsi que l'appartement T3 avec un loyer de 422 Euros/mois. Au 2° étage, sous les combles, vous découvrez une superficie de 90 m² environ à aménager.(Les charges sont de 12 Euros comprises dans les loyers).
La taxe foncière pour l'année 2007 était de 1 119 Euros. Le rapport déduit du foncier est de 13593 Euros/an.
La toiture est en tuile, le ravalement de façade est récent. Les chauffages sont électriques et les productions d'eau chaude faites par des cumulus électriques. Les compteurs d'eau et d'électricités sont indépendants. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout.
L'immeuble est située près des écoles, à 10 minutes de Marciac et Maubourguet, à 40 minutes de Tarbes, de la gare (TGV), de l'autoroute, et d'un golf, 50 minutes de Lourdes, 45 minutes de Pau (Ryanair), 2h00 de l'Espagne et des pistes de ski, 1h30 d'Auch, 2h30 de Toulouse, 1h 30 de Biarritz et de l'Océan, 3 h00 de Carcassonne, 3h 30 de la Méditerranée.
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