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Essentiels
 Ad #:1140
 Office ID:AF05745
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 244,000 €
 Catégorie:Fermes
 Département:
Détails
 Chambre(s) :2
 Nombre total de pièce(s) :4
 Surface habitable en m² :122
Description
A 10' de Tarbes, proche de tout commerces dans un environnement de village, ferme habitable (122 m², 3 ch) avec une grange en face, sur une parcelle arborée de 862 m². La surface habitable (122 m²; orientée au Sud) s'organise sur deux niveaux avec l'entrée côté rue donnant directement dans la cuisine (17 m²) puis, un salon (19 m²), une chambre (25 m²) avec une cheminée et une salle de bains/WC. Avec un rafraîchissement à effectuer, ces pièces dégagent une atmosphère rustique. A l'étage, un escalier vous mène sur une surface à 1.80m de 51 m² (3.8 X 13.3) sous une toiture et charpente neuve, un sol et un plafond isolés, les encadrements neufs double vitrage avec électricité tirée; le reste est à organiser sans gros travaux selon vos projets d'aménagement et d'organisation intérieurs. Une dépendance (orientée Nord) comprend actuellement une grange (5.5 X 12 = 66 m²) pouvant servir de garage ou d'habitation complémentaire à rénover sur deux niveaux. L'ensemble de la toiture est en bon état. Avec un portail d'entrée, cette ferme (XIXème siècle) se place au centre d'un village avec toutes les commodités, sur une parcelle arborée (palmiers, lauriers, catalpa) de 862 m² avec un potager sur laquelle vous aurez la possibilité de réaliser une piscine sans vis à vis. Un lot de 1 791 m² non constructible se place à 600m de la maison. De construction traditionnelle avec les murs en pierres, l'exposition est au Sud et au Nord pour la grange, le chauffage est central au gaz de ville, la couverture est en ardoise (neuf), les menuiseries sont en bois avec double vitrage à l'étage et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Elle est située à 10' du centre ville de Tarbes, proche de toutes les commodités, à 10' de l'autoroute, à 10 km de Lourdes, à 35' de Pau (Ryanair), à 1h de l'Espagne et des pistes de ski, à 1h30 de Toulouse, à 1h45 de Biarritz et de l'Océan Atlantique, à 2h15 de Carcassonne et 2h45 de la Méditerranée.
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