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 Ad # | : | 1151 |
| Office ID | : | AF05715 |
| Statut du bien | : |
Disponible |
| Vente ou location | : |
A vendre |
| Prix | : |
318,000 €
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| Catégorie | : | Villas |
| Département | : | |
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| Chambre(s) | : | 4 |
| Nombre total de pièce(s) | : | 6 |
| Surface habitable en m² | : | 115 |
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| A seulement 10 minutes de Vic Bigorre, avec un joli jardin, cette agréable ferme a été complètement restaurée et comprend 6 pièces, avec 4 chambres et une immense dépendance en partie aménagée, et offrant la possibilité de créer 2 appartements indépendants pour 2 couples, ou pour location, l'ensemble sur 2 500m² de jardin avec vues sur la campagne environnantes et les pics pyrénéens.
La porte principale ouvre directement sur le hall d'entrée qui mène sur la gauche vers la cuisine (12m²) face au Sud Ouest, avec placard et ouverture sur la terrasse Ouest. En prolongement du hall, à gauche se tient une chambre (8.3m²), qui peut servir de bureau, de buanderie. Au fond la chaufferie (2.4m²), à droite les toilettes avec lave main.
A droite du hall d'entrée, une porte ouvre sur la chambre principale lumineuse et aérée, avec une cheminée occupée par un poêle ouvrant sur la terrasse bois côté Ouest qui mène vers la terrasse Sud.
Un escalier mène vers le palier du 1er étage qui dessert 4 chambres.
Chambre 1 ? 8,4m² face au Sud, sous les avant toits, bien arrangée avec des portes fenêtres ouvrant sur un balcon avec vues sur les pics pyrénéens.
Chambres 2 ? 8,2m², exposée Ouest avec vues sur les jardins.
Chambre 3 ? 13,1m², exposée Est avec vue sur jardins
Chambre 4 ? 20,8m², exposée au Sud avec cheminée et vue sur la cour et les Pyrénées en fond de toile.
Toutes les chambres sont lumineuses, agréablement décorées. Il y a également une salle de bain (4,6m²) avec baignoire, WC et lave main et grand placard (2m²) qui pourrait être aménagée avec douche, un grand rangement dans les avant toits avec accès sur les combles qui ont un grand potentiel d'aménagement.
La maison est bien décorée avec des radiateurs en fonte authentiques. Le sol est carrelé, au rez de chaussée, il y a du parquet.
La grange est face à la maison formant une grande cour. Elle comprend un garage de 43,2m², une 2nde grange de 24,2m² et une 3ème grange de 40m² qui sert de cuisine. Il y a environ 90m² au 1er étage. Un début d'aménagement a été réalisé sur cette grange avec un escalier et un velux déjà installés. Electricité et eau sont sur place, avec une porte face au Sud qui donne accès aux deux habitations indépendantes. Cette bâtisse peut facilement s'aménager avec 3 chambres, cuisine et deux salles de réceptions.
Il y a aussi un hangar avec porcherie et poulailler.
Les jardins de 2 500m² sont à l'Ouest , au Sud et à l'Est de la maison et des granges, il y a de grands arbres et de nombreux arbustes et sans vis-à-vis. Il existe un emplacement pour une piscine au soleil.
Il y a possibilité d'acquérir des terres supplémentaires.
Les murs sont crépis et ceux de la grange sont en galets, les toits sont en tuiles récents. Chauffage et eau chaude sont alimentés par une chaudière au gaz.
La construction de la maison est traditionnelle, le toit est en tuile, le chauffage au fuel avec cheminée en complément, une bonne isolation thermique, l'assainissement est assuré par une fosse septique.
Elle est située près des écoles, à 10 mins. de Vic en Bigorre , a 15 ' de Maubourguet, 35' de Tarbes ( TGV et autoroute) à 1h de l'Espagne et des pistes de ski, 45' de Pau ( Ryanair, Transavia, etc.) 2 he de Toulouse (Easyjet, Flybe, air lingus etc.) 2h15' de Biarritz et 2h30' de la Méditerranée.
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