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Essentiels
 Ad #:1163
 Office ID:AF05679
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 199,000 €
 Catégorie:Fermes
 Département:
Détails
 Chambre(s) :5
 Nombre total de pièce(s) :7
 Surface habitable en m² :175
Description
A Plaisance du Gers, Une maison de campagne, propose 5 chambres, 1 séjour, 1 cuisine, 2 salles de bains, 1 dressing, des combles aménageables, sur une parcelle de 1400 m². Elle se situe proche de toutes les commodités. La porte d'entrée donne sur un hall, sur votre droite, une chambre de 17.65 m². Sur votre gauche, une chambre (ou un salon) de 18 m² , elles disposent toutes les deux de cheminées. Face à vous, la cuisine de 22.6 m² par laquelle vous accédez à la salle à manger de 32 m². Le salon vous mène à une terrasse couverte de 13.5 m² qui vous mène à une salle d'eau avec wc de 3.6 m². Vous accédez au premier étage par l'escalier en bois qui se situe dans le hall. Au premier étage, vous arrivez sur un pallier de 8.25 m² par lequel vous pouvez accéder à une chambre de 17.65 m² et une chambre de 18 m² qui donne en continuité sur une salle de bains avec wc de 6 m² et une chambre de 16 m² avec dressing. C'est au premier étage également que vous trouvez les combles aménageables de 9.20 m². L'escalier situé au niveau de la dernière chambre vous mène au rez-de-chaussée. Vous accédez ainsi au salon/salle à manger de 32 m² et au garage, vous offrant la possibilité de créer rapidement deux appartements indépendants La toiture est en tuiles. Le chauffage est au fioul, la production d'eau chaude s'effectue avec deux cumulus. Les menuiseries sont en PVC + volets roulants, les murs sont en galets et torchis. L'assainissement s'effectue grâce au tout à l'égout. Cette spacieuse maison de campagne vous donne la possibilité d'aménager deux appartements, l'ensemble se situe sur une parcelle clôturée de 1400 m² arboré. Elle est située près des écoles à 2 minutes du centre de Plaisance du Gers , à 10 minutes de Marciac et Maubourguet, à 40 minutes de Tarbes, de la gare (TGV), de l'autoroute, et d'un golf, 50 minutes de Lourdes, 45 minutes de Pau (Ryanair), 2h00 de l'Espagne et des pistes de ski, 1h30 d'Auch, 2h30 de Toulouse, 1h 30 de Biarritz et de l'Océan, 3 h00 de Carcassonne, 3h 30 de la Méditerranée.
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