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Essentiels
 Ad #:1191
 Office ID:AF05531
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 261,000 €
 Catégorie:Villas
 Département:
Détails
 Chambre(s) :4
 Nombre total de pièce(s) :7
 Surface habitable en m² :130
Description
Dans le triangle Mirande, Montesquiou et Auch au calme d'un petit village, cette villa contemporaine de 1985, 130 m² habitable, propose 4 chambres, une cuisine, un séjour, un bureau et une terrasse de 55 m² avec vue sur les Pyrénées, le tout sur un terrain arboré de 2500 m². La porte d'entrée donne sur un dégagement, à votre gauche vous trouvez une cuisine équipée de 17 m² , en face un salon/salle à manger de 35 m² (disposant d'ouverture sur la terrasse 55m²), vous avez également une cheminée en pierre. A votre droite, vous découvrez l'espace nuit avec un bureau de 10 m², une chambre de 12 m² et un wc. Sur le L de la maison vous avez une chambre de 18 m², une chambre de 9 m² (l'ensemble donne sur la terrasse) et une salle de bains de 6 m². Au fond du couloir, vous aurez accès par une porte au double garage (82m²), pouvant être aménagé très facilement avec possibilité d'une mezzanine. Vous avez également la possibilité d'aménager les combles. Toutes ces pièces étant dans un bon état général. A l'extérieur, vous profitez d'un agréable parc arboré et clôturé de 2500 m² offrant la vue sur les Pyrénées. Le toit est en tuile, la construction est traditionnelle. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et la production d'eau chaude par un cumulus. L'isolation thermique est parfaite et les menuiseries sont en bois. L'assainissement est réalisé par une fosse septique aux normes. Elle est proche de tous les commerces, de toutes les commodités (7min). Elle est exposée sud. Elle est située près des écoles, à 7 minutes de Mirande, à 20 minutes d'Auch, 40 minutes de Tarbes de la gare (TGV), de l'autoroute, 50 min de Lourdes, 1h de l'Espagne et des pistes de ski, 1h 10 Pau (Ryanair), 1h 30 de Toulouse, 2h 15 de Biarritz et de l'Océan, 2h 30 de la Méditerranée.
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