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Essentiels
 Ad #:1194
 Office ID:AF05526
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 475,000 €
 Catégorie:Villas
 Département:
Détails
 Chambre(s) :3
 Nombre total de pièce(s) :6
 Surface habitable en m² :170
Description
Située à 15 minutes au Nord de Pau, cette villa contemporaine, offre 170 m² habitables, au coeur d'un terrain de 1600 m² piscinable. La maison compte un grand séjour, 3 chambres et 2 salles de bain avec WC séparé. Vous serez séduit(e) par cette villa au vaste séjour très lumineux ouvrant sur la terrasse exposée plein Sud. Installé(e) au premier étage vous apercevrez la chaîne des Pyrénées. Enfin, beaucoup d'atouts pour cette belle maison située dans un secteur résidentiel. Vous entrerez par la façade Nord, vitrée (double vitrage) jusqu'à la toiture, assurant une belle clarté à l'entrée (14 m²) et au salon-salle à manger (50 m²) situé dans le prolongement Sud de la maison. Ces deux pièces architecturées façon cathédrale, sont dominées par une vaste mezzanine (30 m²) Une cheminée se dresse au centre de la pièce de vie. De grandes baies vitrées permettent d'accéder à la terrasse. Coté Est, une ouverture dessert une salle de bain avec WC, ainsi qu'une chambre (16 m²) orientée au Sud. A l'opposé, vous découvrirez la cuisine équipée (17 m²) orientée au Nord-Ouest jouxtant un cellier (8 m²). Puis vous terminerez la visite du rez- de-chaussée par le garage (25 m²). A partir de l'entrée, vous emprunterez un escalier qui vous permettra d'accéder à la mezzanine. Ce vaste espace ouvert et lumineux surplombe l'étage inférieur, et permet d'accéder à une chambre (16 m²) orientée au Sud, ainsi qu'à une salle de bain avec WC. A l'opposée, vous trouverez la 3ème chambre (12 m²) de cette villa. Les pièces sont toutes carrelées, sauf les chambres et la mezzanine recouvertes de moquette. Cette villa a tous les attributs d'une bâtisse robuste et confortable. L'isolation est renforcée par des doubles vitrages. Le chauffage et la production dŽeau chaude sont électriques, couplés à la cheminée. Le toit est en ardoise. LŽassainissement est assuré par une fosse septique, mais la municipalité va entamer des travaux prochainement pour permettre un raccordement au tout à lŽégout. Cette maison est à 5 mn des écoles et des commerces. Elle est située à 10 mn de l'autoroute et de l'aéroport international (Ryanair), à 15 mn de Pau centre, 1h10 de l'océan et à 1h15 des pistes de ski.
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