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Essentiels
 Ad #:1197
 Office ID:AF05523
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 299,500 €
 Catégorie:Fermes
 Département:
Détails
 Chambre(s) :3
 Nombre total de pièce(s) :7
 Surface habitable en m² :135
Description
Sur les hauteurs d'un charmant village, les collines au nord de Rabastens de Bigorre, alors que vous approchez du traditionnel « L » de cette ferme typique, vous serez saisi par cette bâtisse, son jardin vous menant vers le seuil principal. La propriété offre 3 chambres, et possibilité de plus, et du potentiel pour deux habitations indépendantes, l'ensemble sur une parcelle de 2 000 m² avec possibilité d'obtenir 3 700 m² supplémentaires. Vous entrez dans la cuisine par une porte fenêtre face au jardin. Cette cuisine (30,7m²) est couramment utilisée comme salle à manger et séjour, avec ses placards, ses plans de travail et son poêle à bois. Depuis la cuisine vous allez vers le hall, depuis lequel vous trouvez la porte principale, un WC sous l'escalier et un placard (1m²) et sous l'escalier il y a un placard (5,3m²) qui contient le cumulus. A droite, vous entrez dans une salle à manger (18,9m²) avec parquet bois et fenêtre donnant sur le jardin. Depuis cette pièce vous entrez vers le salon (26,6m²), tourné aussi vers le jardin, avec une cheminée d'angle, poêle à bois, et un four à pain. Ces pièces tirent leur caractère grâce aux superbe poutres bois. Depuis le salon vous entrez dans la buanderie et la seconde cuisine (14,2m²) avec des portes ---ouvrant sur le jardin. De là, il est possible d'accéder au 1er étage pour un projet ultérieur (les montants des fenêtres sont installés) et même une aile indépendante face au Sud. En redescendant vers le cellier, un escalier de bois vous mène vers le pallier du 1er étage, de là il y a un WC indépendant, une salle de bain (6,8m²) avec une baignoire d'angle et deux lavabo, une 1ere chambre (11,8m²) avec placards, une 2nde chambre (8,7m²) et une 3ème chambre (11,2m²) avec balcon Sud à la rampe de bois sculpté. Les magnifiques combles au dessus de la salle à manger de la partie en « L » peuvent recevoir 2 chambres supplémentaires, une salle de bain, un bureau, la pièce offre un superbe aspect coque de bateau. La propriété est bien isolée, avec des murs de 70cm d'épaisseur, et est construite en galets et parpaings, le toit est en en tuile, les fenêtres sont en bois avec verre épais, le chauffage est au bois et complété par de l'électrique pour les pièces de nuit, l'assainissement est assuré par une fosse septique. Les jardins de 2 000m² sont absolument superbes, avec de nombreuses sortes d'arbres et arbustes (incluant un cerisier dont les propriétaires affirment produire 17 kgs sur la plus basse des branches) , noyer, pêcher, nectarine, pommier, figuier... il y a également une abris de jardin à l'arrière de la maison. Attenant, il y a 3 600m² de terres avec mare à canards, et carpes qui ont été offert au propriétaire il y a deux ans. C'est proche des tous les commerces, des écoles, à 5'de Mielan et à 10' de Rabastens de Bigorre, à 30'de Tarbes (TGV, autoroute) à 50 ' de Pau (Ryanair, Transavia, Air France), à 1h15' de l'Espagne et des pistes de ski, à 1h45' de Biarritz et des plages atlantiques, à 1h30' de Toulouse (Easyjet, Flybe, Air Lingus), à 3h de la Méditerranée.
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