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Essentiels
 Ad #:1206
 Office ID:AF05492
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 259,000 €
 Catégorie:Villas
 Département:
Détails
 Chambre(s) :4
 Nombre total de pièce(s) :8
 Surface habitable en m² :180
Description
-Située à 5 minutes de Nogaro au coeur de l'Armagnac cette propriétée comprend une maison récente de 110 m² ,2 studios d'une surface totale de 70 m² ,un grand garage ou atelier,un''mobile home'' et un bel abrit de jardin sur une surface de 3100 m² La maison principale inclue une salle à manger/sallon de 30 m² très lumineuse avec cheminée ,une cuisine de 15 m² et une arrière cuisine de 4 m² . Un couloir muni de grands placards donne accès à un local technique/buanderie[avec lavabo et la chaudière au fuel] une toilette et 2 chambres coté est;Une de 10 m² et une autre de 25 m² avec lavabo/douche/wc et climatisation.A part cette dernière tout le rez de chaussée est carrelé ainsi que la terrasse orientée sud/est. Un escalier mène aux combles qui peuvent être aménagés sur plus de 100 m² .La contruction est traditionnelle ,le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par la chaudière au fuel. Sur le terrain se trouvent 2 studios.Le premier de 30 m² comprend une chambre avec salle de bain et wc.Le second de 40 m² possède un évier.Entre les deux se trouve une petite pièce utilisée en cave. L'abrit de jardin a la toiture neuve et comprend un atelier et une réserve toute isolée.Le mobile home de 33 m² est également habitable.Un atelier ou garage de 80 m² présente un beau volume. Le très agréable jardin avec ses vieux chênes et ses arbres fruitiers est idéale pour les soirées barbecue Toute les commoditées se trouvent à Nogaro,vous serez à 30 minutes de Aire sur Adour,45 minutes de Mont de Marsan,1 heure de Pau[aéroport] et 1 heure de Tarbes [TGV]. .
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