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Essentiels
 Ad #:1215
 Office ID:AF05451
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 555,000 €
 Catégorie:Fermes
 Département:
Détails
 Chambre(s) :3
 Nombre total de pièce(s) :6
 Surface habitable en m² :160
Description
Vers Capvern, à 5' de l'autoroute et 45' des pistes de ski, cette authentique Bigourdane du XVIII ième, 160 m² habitable, propose 3 ch, 2 salles de bains, une cuisine d'été, le tout sur une belle parcelle de 1650m² avec des dépendances et non attenant 3000 m² de prairie. Vous pénétrez dans un grand hall, avec une cuisine équipée (23 m²) qui dessert le coin nuit sur votre gauche : une première grande chambre (28.66 m²), une salle de bains ainsi que des toilettes de (6.38 m²). A votre droite en revenant sur vos pas, vous trouverez un grand salon/salle à manger (36 m²) ou siège une magnifique cheminée en pierre des Pyrénées. Vous découvrirez en continuité une cuisine d'été (31 m²)avec une cheminée à foyer ouvert et son four à pain. Vous accédez au 1er étage depuis le hall, par un escalier en colimaçon doté d'une magnifique rampe en bois. Vous arrivez dans le hall qui conserve le cachet originel,avec une chambre de 22.50 m² avec sa salle de bains et commodités , un coin bureau et une chambre de 16 m².(Vous avez la possibilité d'agrandir sur la dépendance se situant au même niveau). A l'extérieur, un chai se place à côté de la grange fermant le L de la propriété. L'énorme potentiel (450 m²) que vous offre ces dépendances ravira les amateurs de gîtes / chambres d'hôtes. Vous savourerez à sa juste valeur le jardin arboré (1650m²) et la prairie de (3000 m²) non attenante. Vous adorerez le charme et le caractère de la demeure, le mariage de l'authenticité et du modernisme de cette Bigourdane. Vous pourrez apprécier l'énorme potentiel que vous offre cette propriété. D'exposition Sud, le toit est en ardoise partie habitation principale, grange et chai. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, la production d'eau chaude se fait avec un cumulus. Les menuiseries sont en pvc double vitrage, l'assainissement est réalisé par une fosse septique aux normes. Cette maison est située vers Capvern, à 5' de l'autoroute, à 10 minutes de Lannemezan et 15' de Tarbes, à 45' de Pau (Ryanair), à 45' des pistes de ski, à 1h15 de Toulouse, à 1h45 de Biarritz et de l'Océan Atlantique, à 2h15 de Carcassonne et 2h45 de la Méditerranée.
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