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Essentiels
 Ad #:1223
 Office ID:AF05429
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 592,000 €
 Catégorie:Villas
 Département:
Détails
 Chambre(s) :7
 Nombre total de pièce(s) :11
 Surface habitable en m² :270
Description
Située proche du bourg de Saint Julien en Borne, à 7 Km seulement des plages de l'atlantique, imposante ''Basque'' house de caractère (1930) entièrement rénovée, avec gîte, offrant une surface habitable totale de 270 m², 7 chambres, 1 salon, 1 salle a manger, 1 cuisine, 1 sauna, 5 salles de bain, 4toilettes, sur une parcelle de 930 m². Cette demeure vous séduira par son charme historique et son grand confort. Au calme dans un lotissement résidentiel, bordée d'un ruisseau vous pourrez naviguer jusqu'a l'océan ou bien emprunter la piste cyclable qui démarre aux portes de la maison. La maison principale se compose de 4 chambres, 1 salon, 1 salle à manger, 1 cuisine, 1 sauna, 4 salles de bains et 4 toilettes. Son gîte propose une cuisine américaine, salon et 2 chambre avec salle de bain et toilette. Vous bénéficiez également d'une belle piscine. Au rez-de-chaussé, après avoir passer un pare soleil de design italien, vous entrez dans une grande pièce d'accueil très lumineuse. Un couloir au carrelage d'origine dessert le sauna (humide et sec),et sa douche, une toilette avec lavabo, la salle à manger avec cheminée et une vue sur le jardin grâce à un double porte vitrée. Une ouverture donne accès à une cuisine moderne aménagée, couleur ivoire de qualité remarquable. Ces deux pièces sont équipées d'un chauffage électrique au sol. Depuis la salle à manger vous accédez au vaste salon très agréable avec son parquet d'origine, sa cheminée, et sa grande fenêtre en arcade.Une porte relie une grande chambre avec cheminée, dont la salle de bain comprend douche et toilette.Une pièce attenante aménagée en dressing-room s'ouvre sur un cellier. Un escalier en bois dessert l'étage en parquet. Vous profiterez d'un grand placard et de trois belles chambres (2 chambres d'environ 20 m² dont une avec mezzanine et une troisième aux murs de couleur plus spacieuse avec cheminée et son charmant balcon couvert pare d'arcades et colonnes et au carrelage d'époque : la seule pièce qui n'ai pas les murs blancs). Toutes les chambres ont leur salle de bain et une seule n'a pas ses toilettes. Le gîte aménagée dans l'ancien garage avec son propre accès donne sur le jardin et sa piscine. Le rez-de-chaussé équipé d'un chauffage électrique au sol se compose d'une cuisine américaine, séjour salon et une chambre avec salle de bain ,.Un escalier en bois mène aux combles aménagés en une chambre au parquet flottant avec douche et toilette. Les fenêtres de toit sont télécommandées. Dans une pièce à côte sont installés les systèmes techniques de la piscine et de l'arrosage de la pelouse. Celle-ci bénéficie d'un arrosage intégré avec 16 points. Le jardin agrémenté d'oliviers, d'une petite mare ornée de nénuphars et de la piscine augmente le charme de cette maison. Tous les travaux de rénovation ont été fait avec beaucoup de goût, et de professionnalisme.En plus du chauffage au sol des rez-de-chaussés une cuve à mazout alimente les radiateurs de toute la maison. L'isolation de la bâtisse étant très bonne, la consommation énergétique est très réduite [1000 l/an]. L'installation électrique est très moderne avec des spots au plafond dont vous pouvez régler l'intensité et choisir votre propre atmosphère. Située à 10 minutes de Contis plage, 1 heure 15 minutes de Bordeaux et 1 heure de Bayonne et de son aéroport internationale vous pourrez exploiter le potentiel de la maison en chambres d'hôtes et gîte et vous assurer des revenus intéressants.
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