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Essentiels
 Ad #:1243
 Office ID:AF05297
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 355,000 €
 Catégorie:Villas
 Département:
Détails
 Chambre(s) :6
 Nombre total de pièce(s) :8
 Surface habitable en m² :148
Description
A 30 km de l'océan, en plein coeur du pays basque, cette maison de 148 m² habitables, exposée plein Sud, vous procurera le calme, un paysage enchanteur avec en toile de fond, la chaîne des Pyrénées. Vous profiterez d'un cadre serein sur 2 000 m² de jardin, tout en étant proche (1/2 h) de la vie trépidante de la côte basque. Cette demeure de construction traditionnelle datant de 1977 est en parfait état. Elle surplombe le village et elle est abritée du vent d'Ouest par un bois déclaré zone inconstructible par la commune. Un terrain en pente (2 000 m²) vous mènera à une grande terrasse exposée au Sud. Vous accéderez alors à une entrée qui dessert à votre gauche, une cuisine aménagée avec hotte aspirante (16 m²) orientée au Sud (avec accès direct sur la terrasse), et à droite, le salon et la salle-à-manger (22 m²) bénéficiant également d'une orientation au Sud. Dans le prolongement de l'entrée, vous emprunterez un couloir (6,76 m). La première porte ouvre sur le garage, la deuxième sur le local de la chaudière au fioul. Enfin, les WC + lavabo se trouvent au fond de ce couloir. Le sol de l'ensemble du rez-de-chaussée est entièrement couvert d'un carrelage. Un escalier central vous mènera à lŽétage, vous découvrirez les 6 chambres. La première (12m²) est orientée au Sud et comprend un grand placard intégré. Elle jouxte une belle salle-de-bain aménagée avec goût. La chambre principale (14 m²).et une plus petite mansardée (10,38 m²) occupent le reste de la façade Sud. Deux chambres (11 et 12 m² avec un grand placard) sont orientées au Nord, et la dernière s'ouvre vers l'Est. Un WC + lavabo se situe au fond du couloir. L'étage est en très bon état. Un carrelage couvre le sol du couloir, de la moquette ou du linoléum recouvrent celui des chambres. Un garage permettant de garer une voiture se situe sous l'étage exposé à l'Est, mais vous pourrez aisément garer deux autres véhicules ou créer un atelier dans un espace contigüe recouvert d'un toit en tôles ondulées. Coté Ouest, un appentis, ouvert sur la terrasse pourra être le lieu de rangement idéal pour votre mobilier de jardin. Le toit est en tuile méridionale. Cette habitation de construction traditionnelle est chauffée par une chaudière au fioul. LŽassainissement est raccordé au tout à lŽégout. Elle est proche de tous les commerces et de toutes les commodités. Cette maison est proche de lŽautoroute (suffisamment loin pour en éviter les nuisances), à 30 km de l'océan et dŽun golf, et à moins de 30 minutes de l'aéroport de Biarritz..
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