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Essentiels
 Ad #:1249
 Office ID:AF05283
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 222,000 €
 Catégorie:Villas
 Département:
Détails
 Chambre(s) :6
 Nombre total de pièce(s) :11
 Surface habitable en m² :140
Description
Dans un quartier tranquille de Mauléon, cette maison de ville divisée aujourd'hui en 3 appartements d'une surface de 140 m² au total, saura séduire l'amateur de revenus locatifs ou la famille nombreuse désirant la transformer en un grand espace de vie à coté de toutes les commodités. Son jardin de 232 m² offre une vue agréable sur les vallons entourant la petite ville. Dès que vous franchirez la porte d'entrée, vous accéderez à un long couloir qui traverse la maison et mène au jardin (232 m²) sur un axe Nord-Sud. La première ouverture sur la gauche en entrant débouche sur une salle à manger (15 m²) orientée au Nord, ornée d'une grande cheminée. Ensuite, vous traverserez une petite cuisine attenante (4,73 m²), vous apercevrez sur la droite un débarras (4 m²), puis vous poursuivrez la visite en longeant un couloir qui dessert respectivement, un WC, la salle de bain (4,22 m²) pour arriver à 2 chambres de 10 m² de part et d'autre du couloir. La première, sur la gauche, orientée au Sud bénéficie d'un accès direct sur le jardin. La fenêtre de la deuxième chambre s'ouvre sur un massif d'hortensias. Vous rejoindrez le long couloir d'entrée, et vous descendrez à la cave (16 m²) et 1,70 m de hauteur au sol cimenté. En remontant au rez-de-chaussée, vous accéderez au centre du couloir à la cage d'escalier. Au premier étage, la cuisine (16 m²) dont l'imposante hotte est reliée à un conduit d'évacuation, est orientée au Sud et jouxte la salle à manger (10,66 m²).le couloir (4 m) dessert la salle de bain (4 m²), les WC, pour rejoindre 2 chambres (16 m²) et (15 m²) exposées au Nord à cet étage. Un débarras augmente les possibilités de rangement. L'escalier abouti au dernière étage sur un couloir en « L » qui dessert des pièces mansardées. La cuisine (10 m²) est exposée coté Nord et jouxte la salle à manger (11,30 m²). Vous traverserez le couloir vers le Sud, en apercevant sur votre gauche, les WC, puis la salle de bain (4 m²), et vous pénétrerez dans une petite chambre (7,15 m²) exposée à l'Est, recueillant la lumière par un petit wasistas. Enfin, une chambre (orientée au sud, domine le jardin. Deux débarras de 4 m² au total offrent d'autres espaces de rangement. Le rez-de-chaussée et le premier étage sont équipés d'un parquet en châtaigner en bon état. Le parquet du dernier étage est de qualité inférieur, ce niveau aura d'ailleurs besoin d'un rafraichissement. La construction est traditionnelle. Le chauffage et la production dŽeau chaude sont électriques, couplés à 3 cheminées. Cette maison est proche de tous les commerces, des écoles, et de toutes les commodités. Elle est située à 1h de Biarritz et de lŽOcéan, et 45 mn des pistes de ski.
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