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Essentiels
 Ad #:1281
 Office ID:AF05079
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 477,000 €
 Catégorie:Villas
 Département:
Détails
 Chambre(s) :3
 Nombre total de pièce(s) :7
 Surface habitable en m² :282
Description
Située dans un environnement tranquille en position dominante, bénéficiant d'une vue sur la campagne environnante et les Pyrénées, cette imposante maison moderne (282 m²habitables) propose un grand séjour, 4 chambres, sur 3 niveaux. Elle est placée dans un joli jardin clôt de 5400m² avec une piscine et un garage d'environ 29 m2. Elle offre la possibilité de créer jusqu'à 3 parties indépendantes. Elle correspond parfaitement pour une habitation personnelle couplée à un rapport locatif saisonnier (gîte, chambre d'hôtes, etc...) grâce à deux appartements existants. Vous avez également la possibilité d'acquérir un hectare de terrain supplémentaire (44 000 Euros) comprenant: étang de pêche, verger, source: énormément de potentiel! Au rez de chaussée, un couloir dessert à droite, une grande pièce avec une cuisine et porte fenêtre, à gauche une salle d'eau, un WC et une grande pièce (35m²) avec portes fenêtres. Un escalier mène aux étages. Au premier étage, on accède à une vaste pièce salon/séjour/salle à manger (52 m²) avec un insert, et une cuisine équipée (16 m²), très lumineuse avec des portes fenêtres donnant sur un balcon. De celle ci, on accède à une belle chambre (21m²) avec salle de bains en suite avec douche et WC. Au deuxième étage, un couloir dessert à gauche une salle d'eau indépendante et une belle chambre (21m²) avec un balcon et une vaste salle de bains en suite, à droite sur un séjour avec partie cuisine et donnant sur une chambre (15 m²) avec un lavabo. A l'extérieur, l'entrée de la propriété se fait par un portail avec interphone, donnant sur le joli jardin de 5400m², clôt et agrémenté de diverses espèces d'arbres et de fleurs, bénéficiant d'une piscine et d'une vue sur la campagne environnante et les Pyrénées. La construction est traditionnelle, le toit est en tuile, le chauffage central fonctionne au fuel, elle dispose du double vitrage, l'assainissement est réalisé par une fosse septique. Elle est située, près d'un golf rustique, 3km d'un village tous commerces, 35km au Nord de Pau (aéroport international, Ryanair, gare TGV, autoroute), à 50 km de Mont de Marsan, à 55 km de Tarbes, à 90 km de Auch, à 115 km de l'Espagne et des pistes de ski, à 135 km de Biarritz et de l'Océan Atlantique, à 165 km de Bordeaux, à 220 km de Toulouse.
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