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Essentiels
 Ad #:1283
 Office ID:AF05074
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 315,000 €
 Catégorie:Villas
 Département:
Détails
 Chambre(s) :4
 Nombre total de pièce(s) :9
 Surface habitable en m² :185
Description
Située dans un village tranquille, à 20km à l'Ouest de Pau, imposante contemporaine sur sous-sol avec 4 chambres, des combles amménageables (160m² au sol) et 2 garages, sur 2637m² de terrain clôt et arboré, bénéficiant d'une vue sur les Pyrénées. Au sous-sol, en rez de jardin, l'entrée se fait dans le garage (45m²) avec au fond un cellier (11m²), qui donne sur un couloir distribuant, à droite une chambre (12m²), à gauche sur un WC, une cuisine avec une douche (8,9m²), une buanderie/boiler room (7m²), un salon (34m²) avec cuisine américaine, une cheminée et de belles boiseries apparentes. Un escalier mène à l'étage. Au premier étage, en rez de chaussée, une terrasse donne sur une entrée, desservant à gauche le spacieux salon/salle à manger en "L" (42m²) avec une cheminée, à droite sur une cuisine équipée (16,8m²), et un couloir (avec un placard intégré) desservant 3 chambres (de 12m², 12 et 15m² dont une avec une partie lavabo/bidet et placard intégré), une salle de bain et un WC. Une trappe (avec échelle amovible) accède aux combles amménageables (160m² au sol; 2 chiens assis) avec possibilité de 4 chambres supplémentaires. La propriété de 2637m² est cloturée et arborée (verger), dispose de 3 entrées (dont un portail électrique avec interphone), un garage avec atelier (80m²; disposant d'un CU) et bénéficie d'une vue sur les Pyrénées. Vous pourrez installer une piscine. Un ruisseau asséché longe la propriété à l'arrière. La construction est traditionelle, le toit est en tuile, elle est exposée au Sud, les menuiseries sont en bois, le chauffage central fonctionne au gaz de ville, l'assainissement est réalisé par une station d'épuration privée (avec contrat d'entretien). Située dans un petit quartier tranquille, à l'écart du centre d'un village avec commerces à 20km à l'Ouest de Pau (aéroport international avec vols Ryanair; gare TGV), à 1,5 km de l'autoroute, 16km d'un golf, 20km d'Orthez, 35km d'Oloron, 100 km de Biarritz et de l'Océan Atlantique, 84km de l'Espagne et des pistes de ski, 200km de Bordeaux, 215 km de Toulouse.
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