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Essentiels
 Ad #:1290
 Office ID:AF05018
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 400,000 €
 Catégorie:Villas
 Département:
Détails
 Chambre(s) :4
 Nombre total de pièce(s) :7
 Surface habitable en m² :225
Description
La maison de plein-pied de 94m² est orientée plein sud. Vous disposez d'une entrée qui dessert la cuisine (10m²), d'une salle à manger orientée Sud (18m²), d'un séjour (10m²) et d'un bureau (7m²). Le couloir donne sur 3 chambres, deux de 11m² et une de 10 m² avec placards, une salle de bains (5m²) et des toilettes indépendantes avec lavabo. La terrasse (27m²), exposée plein Sud, vous permettra de profiter pleinement du terrain arboré et d'un cadre somptueux de part la vue sur les Pyrénées . Vous bénéficiez également d'un garage (9m²). La construction est traditionnelle (1976), les murs en parpaing (double cloisons), le toit est en tuile et l'isolation thermique. Les menuiseries sont en bois et double-vitrages, le chauffage électrique et l'assainissement réalisé par une fosse septique. La deuxieme maison, orientée plein Sud (131m²), a été renovée. Tout le gros oeuvre est déjà réalisé : à vous d'en imaginer l'aménagement (en tant que gîte par exempe!). Elle se décompose de la façon suivante: au rez de chaussée 3 pieces, une grande salle (26m²) dans laquelle ont été prévues la cuisine et la salle de bain, un séjour (23m²) et une salle à manger (15m²). A l'étage, un escalier en bois vous mène à 2 chambres orientées sud (16m² et 23m²). Vous bénéficiez d'une troisième chambre (26m²), à laquelle vous accédez par un autre escalier depuis la cuisine. ( possibilité de créer une ouveture directe ). Vous bénéficiez de dépendances avec pierres et les poutres apparentes: la grange, sur deux étage (46m² chacun), où vous aurez tout loisir d'aménager 2 belles pièces. Vous trouverez également un garage sur deux étage (44m² au total). A l'extérieur vous bénéficiez d'un très beau jardin avec vue sur les Pyrénées et une terrasse pavée orientée Sud. L'endroit est très calme. Le toit est en tuile, la charpente et couverture ont été refaites. La construction est traditionelle (pierres et terre). L'électricité est raccordée, l'eau branchée avec évacuation des eaux pluviales . L'assainissement est par fosse septique et les menuiseries sont en bois. Proche de Galan, 7 kms de Trie sur Baise, 16 kms de Lannemezan et de l'autoroute Toulouse - Pau ( Raynar ), 1 heure de l'Espagne et des pistes de ski, 50 minutes d'Auch, 1heure 50 de Toulouse et de l'aéroport international, 2 heures 30 minutes de Biarritz et de l'océan Atlantique et 2 h 30 minutes de la Méditerranée.
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