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Essentiels
 Ad #:1292
 Office ID:AF05012
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 675,000 €
 Catégorie:Immeubles / Hôtels
 Département:
Détails
 Chambre(s) :7
 Nombre total de pièce(s) :9
 Surface habitable en m² :335
Description
La propriété se compose d'un bar-restaurant (71m²), très fonctionnel construit en 1988. Au rez de jardin, vous trouverez la salle à manger, dotée d'un charmant style rustique, avec notamment des poutres apparentes, une cheminée et des double-vitrage donnant sur une terrasse carrelée de 12 m² avec la vue sur les Pyrénées. Vous profiterez des toilettes (3.8 m²) et une cave (3.5m²). La cuisine (24m²), est équipée d' une cuisinière à gaz et d' appareils électroménagers. Elle mène à une salle à manger (25 m²), avec une belle cheminée. Depuis cette salle, vous accéderez sur une terrasse et le jardin. Vous trouverez dans la continuité, trois chambres (deux de 9 m², et une de 10 m² côté Sud), toutes avec du plancher. Vous trouverez également une salle de bains (4 m²), équipée d'une douche et de toilettes indépendantes. Cette partie a été rénovée récemment et est dotée de double vitrage. Côté gîte (117 m²), vous trouverez une salle à manger (22 m²) et une petite cuisine/lingerie (5 m²). Un couloir (norme incendie : 2 sorties) permet l'accès aux personnes handicapés. Ensuite, vous profiterez de quatre chambres (13 m² chacune) avec leur propre salle de bains / WC (4,3 m²). Le gîte a été construit en 1991, il est équipé partiellement de doubles vitrages et le sol est carrelé. A l'extérieur, vous profiterez d'une petite terrasse (30 m²), donnant sur un jardin arboré relaxant (5 000 m²), de part le bassin à poisson, la piscine et la vue sur les Pyrénées. Le garage (59 m²), est situé entre le Restaurant et les Gîtes , avec un appentis attenant de 18 m². La construction est traditionnelle, le toit en tuiles, le chauffage est assuré par un chauffage central électrique, l'assainissement est assuré par une fausse septique. Ce complexe se place idéalement, près des commerces et des écoles, à 25 min de l'autoroute, 35 min d' Auch, 40 min de Tarbes (TGV et Golf), I heure de de Toulouse, de l'Espagne et des pistes de ski, 1h30 de Pau - Ryanair, 2h de l'Océan Atlantique et 3h de la Méditerranée.
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