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Essentiels
 Ad #:1295
 Office ID:AF04998
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 333,000 €
 Catégorie:Fermes
 Département:
Détails
 Chambre(s) :3
 Nombre total de pièce(s) :5
 Surface habitable en m² :200
Description
Au l'écart d'un village, dans un cadre privilégié, à 5 min de Boulogne sur Gesse, venez découvrir cette vieille ferme T5 restaurée de 200 m² environ, exposée Sud sur 12 ha de terrain piscinable. Toutes les pièces du rez de chaussée sont carrelées. Vous y trouverez, un vaste hall d'entrée de 15m², une cuisine/salle à manger de 33 m² avec cheminée exposée sud est, une salle de bains de 6m² exposée ouest, un grand wc (accessible aux handicapés), une chambre 12m² exposée est et un chai de 10m² exposés nord. A l'étage en parquet, un hall distribue deux chambres: une de 35m² exposée Sud-Est avec dressing, une de 28m² exposée Ouest avec placard.Vous aurez egalement accès à un ancien grenier à foin aménagé de 40m² ouvert sur l'exterieur dont il est possible de faire une salle de jeux ou deux chambres supplémentaires. L'autre aile (la plus longue), est constituée par les anciennes écuries aujourd'hui aménagées. A son extrémité, vous trouverez deux garages puis une salle de réception de 30m² exposée sud et ouest jouxtant la partie d'habitation . Enfin, sachez que la toiture est en excellent état, que l'électricité est aux normes, que l'assainissement est raccordé à une fosse septique et que l'isolation thermique et les menuiseries bois sont en simple vitrage. Avec 12ha de prairie et de bois autour de la maison, une vue exceptionnelle sur la vallée environnante et les Pyrénées, le site est particulièrement propice aux longues balades à cheval ou à vélo. Elle est située près des écoles et d'espaces verts, à 30 min de St Gaudens, à 1h de Tarbes et de la gare (TGV), 25 min de l'autoroute, 1h20 de l'aeroport de Toulouse-Blagnac, 1h10 de l'Espagne et 1h des pistes de ski, 1h d'Auch, 2h de Biarritz et de l'Océan, 2 h 30 de la Méditerranée.
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