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Essentiels
 Ad #:1305
 Office ID:AF04930
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 715,000 €
 Catégorie:Villas
 Département:
Détails
 Chambre(s) :7
 Nombre total de pièce(s) :11
 Surface habitable en m² :300
Description
A 20 minutes au nord de Tarbes, dans un paysage vallonné, ces deux charmantes maisons d'architecte sont situées dans la périphérie d'un bourg offrant une palette complète de services et d'infrastructures. Il s'agit de deux biens partageant un même terrain mais avec des entrées séparées qui offrent plusieurs possibilités : loger deux familles vivant ensemble ou générer un revenu locatif. Ce potentiel peut être augmenté par la possibilité à court terme d'inclure une troisième maison à l'ensemble. Les constructions sont réalisées avec beaucoup de goût et de caractère dans le style basco-béarnais. Les deux maisons n'ont pas de vis-à-vis. Elles sont entourées d'un beau parc en pente de plus d'un hectare qui comprend une piscine d'architecte et depuis lequel la vue embrasse les vallons voisins et au-delà, la chaîne pyrénéenne. La maison principale : Le double portail électrique s'ouvre sur une cour menant jusqu'au garage. Une allée pavée bordée de parterres méticuleusement entretenus de fleurs vivaces, de roses et d'arbustes, fait le tour du bâtiment. Cette maison bénéficie d'un emplacement dominant, au sommet de la colline. Cette allée circulaire débouche sur quelques dalles de jardin qui mènent à la terrasse exposée plein sud. C'est un endroit calme et tout indiqué pour la détente et qui en plus dispose d'un barbecue intégré et d'où la vues'étend sur le parc, la piscine, les vallées et la montagne au loin. Un système de portes vitrées coulissantes s'ouvre sur la pièce à vivre de 43 m². Cette pièce s'ouvre sur deux niveaux séparés par quelques marches intégrées à l'ensemble et une rambarde en bois. Il y a là un bar également intégré, un insert, de vraies poutres apparentes de remploi. Une porte vitrée s'ouvre au nord sur le jardin. A l'est, une arcade mène vers une véranda de 9 m², un endroit agréable pour s'asseoir et manger en profitant de la vue sur le parc. La véranda (tout comme la partie surélevée de la pièce précédente) mène à son tour vers une cuisine, petite (8m²) mais très bien aménagée et qui comprend un bar pour le petit déjeuner et également de belles poutres en bois. Derrière la cuisine se trouve une porte qui mène vers un bureau de 10,8 m² avec des placards plaqués de bois et destinés au rangement et à l'intérieur desquels la machine à laver, le sèche-linge et le ballon d'eau chaude pour la cuisine ont été dissimulés. Avec des fenêtres au nord et à l'est, cette pièce offre l' atmosphère dégagée et sereine qui sied à un espace de travail. L'intégralité du rez-de-chaussée est pavée de jolie tomettes hexagonales en terre cuite qui ajoutées aux nombreuses boiseries apparentes et au plâtre irrégulier posé à l'ancienne créent un effet de chaleur et un sentiment de calme. Un escalier en bois débouche depuis la partie surélevée du séjour sur la mezzanine du premier étage (5 m de long sur 3,7m de large). Cette mezzanine domine la pièce principale et bénéficie d'une rangée de fenêtres orientée au sud et d'un autre espace bibliothèque et bureau. Plus loin, vers l'est, se trouve une chambre de 12 m² disposant de placards intégrés et d'une porte fenêtre donnant sur le parc. Du côté opposé de la mezzanine se trouve, sur la droite, une salle de bain de 3m² quicomprend une douche, un bidet et un lavabo. Trois autres marches donnent sur un autre palier (2 m²) qui mène, à droite, vers les toilettes, et à gauche, vers un espace mansardé, qui pourrait être utilisé comme une salle de jeu. Plus loin se trouve la seconde chambre, orientée à l'ouest (15m²) et avec un plafond mansardé. A nouveau depuis le séjour, vers l'ouest, deux marches descendent vers un vestibule équipé de placards. A gauche, se trouve un autre vestibule équipé pour sa part d'un garde-robe et qui débouche sur une salle de bain (9,4 m²) dotée d'une baignoire encastrée, d'un lavabo, d'une cabine de douche, d'un bidet et d'un sècheserviette. La chambre principale (16m²) est particulièrement lumineuse car exposée au sud et à l'est. Elle dispose également d'un nombre important de placards. Le vestibule s'ouvre vers l'ouest sur le hall d'entrée (18 m²) et sa porte en bois à double vitrage. La seconde maison : L'accès à cette seconde maison accolée au grand garage (22 m²) de la précédente se fait par un portail à deux battants. Il s'agit d'une maison orientée au nord et à l'ouest et disposant d'un petit jardin privatif orienté au nord. Au rez-de-chaussée, la porte d'entrée s'ouvre sur un séjour/vestibule de 11,5 m² comprenant une cheminée d'angle intégrée. Vers la gauche se situe la cuisine (8 m²), son bar et sa fenêtre orientée au nord. Il y a également un salon (20 m²) avec un poêle à bois et disposant d'un accès vers le garage. Vient ensuite une première chambre (10 m²) avec douche et toilettes séparés (4 m²), puis une seconde chambre (12,4 m²) qui donne sur le vestibule et qui dispose également d'une douche séparée (4,3m²) et une buanderie de 8,3 m² où se trouve le cumulus. Un escalier carrelé mène de la salle à manger au premier étage où se situe deux autres chambres. L'une orientée à l'ouest (12,2 m²) et disposant d'une douche et d'un WC séparés et d'un petit balcon donnant sur le toit du garage et le jardin. L'autre, plus petite (8 m²) et disposant d'un velux. La troisième maison : Cette maison est en location mais pourrait, au besoin, être libérée. Elle dispose de sa propre entrée avec un portail à double vantail. C'est une maison très accueillante, construite en contrebas de la maison principale et qui comprend une grande pièce, lumineuse, chaleureuse avec son insert faisant office de séjour/salle à manger/cuisine américaine. En outre il y a une grande chambre, très lumineuse, une salle de douche des toilettes et un garage. Une terrasse court pratiquement tout autour de la maison ; elle donne sur un jardin de belles dimensions : il y a de vrai possibilités d'extension pour cette maison. Le prix indiqué plus bas vaut pour les deux premières maisons. Un apport de 170 000 euros supplémentaires est demandé pour l'achat de cette troisième maison. Le terrain dans l'ensemble a vraiment de l'allure. Il s'étend sur plus d'un hectare planté d'herbe, d'arbres - chênes, érables, pins parasols, sapins - et d'arbustes. Il y a même un verger, qui donne des poires, des pommes, des figues et des prunes, et une prairie. La piscine dispose d'un escalier romain et il y a aussi un grand abri de jardin en bois dans lequel on trouve un atelier et une remise pour les outils de jardin. L'ensemble des biens est construit dans le style basco-béarnais qui allie la qualité des matériaux, à une allure et un caractère certain. La construction des bâtiments est solide et traditionnelle, les toits sont en tuiles, les séjours et les salles d'eau sont carrelés, le sol des chambres est recouvert de moquette. Les nombreux détails dans l'architecture ou l'aménagement viennent renforcer le cachet et l'impression générale de confort. La maison principale dispose d'un chauffage central au fuel en sus de l'insert. Les deux autres maisons disposent également d'un insert renforcé par des convecteurs. L'évacuation des eaux usées se fait au moyen d'une fosse septique. Ces biens sont situés à 20 minutes au nord de Tarbes, en hauteur et sont accessibles par une route virtuellement privée. Une complète gamme de services et d'infrastructures est immédiatement accessible dans le bourg proche (2 minutes). L'aéroport de Pau desservi par Ryanair, Transavia et Air France) est tout proche également (1h). L'Espagne s'étend juste audelà de la chaîne pyrénéenne et les premières pistes de ski sont ne sont qu'à une heure trente ainsi que Toulouse dont l'aéroport est desservi par Easyjet, Flybe, Aer Lingus (1h50). Enfin, l'Atlantique et les stations balnéaires, comme par exemple Biarritz sont également tout proches (1h45). Et la Méditerranée est à seulement 3 heures.
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