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Essentiels
 Ad #:1338
 Office ID:AF04779
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 300,000 €
 Catégorie:Villas
 Département:
Détails
 Chambre(s) :4
 Nombre total de pièce(s) :10
 Surface habitable en m² :300
Description
Tout Près de Loures-Barousse (10 min), cette vaste villa des années 1965 de 300 m², propose 2 appartements dont un T5 et un T3, un chauffage central au fuel, garage, grandes dépendances, sur un jardin calme et arboré de 3500 m², tranquillité et vue pyrénéenne assurées ! Au rez de chaussée, un appartement T3, accès indépendant, avec sa cuisine équipée de 18 m², un séjour/salon de 18 m² avec portes-fenêtres et une chambre de 18 m² également, salle de bains avec baignoire, w.c. séparés, grands placards. Toujours au rez-de-chaussée deux celliers, une grande buanderie et un garage. Au premier, un spacieux appartement T5 avec sa cuisine entièrement équipée de 15 m², un salon avec cheminée de 22 m², une salle à manger de 22 m² également, trois grandes chambres respectivement de 17, 16 et 12 m², très vaste salle de bains avec baignoire, w.c. séparés, grands rangements. Tout entouré d'un balcon, portes-fenêtres. Escaliers intérieur et extérieur. La plupart des sols sont carrelés. Et aussi une très grande dépendance divisée en parties sur deux niveaux (200 m² au sol). Le toit est en tuile, la construction est traditionnelle. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au fuel -36.000 calories- (2 cuves de 1500 l chacune -aérienne et enterrée-). Bonne isolation (murs de pierres de 50, plafond ourdi, 20 cm de laine de verre). Menuiseries bois, survitrage et persiennes à la française et projection. L'assainissement est réalisé par une fosse septique. Elle jouit d'une exposition Sud-Est et d'une belle vue pyrénéenne depuis son immense balcon, et son terrain calme très bien arboré et clôt de 3500 m² avec grande cour gravillonnée. Cette maison convient parfaitement pour une profession libérale, petite entreprise ou une activité gîte ; tables et chambres d'hôtes. Cette maison se situe dans un charmant petit village, proche toutes commodités, à 10 min de Loures-Barousse, à 15' de l'autoroute, 30 min de Luchon et des pistes de ski et de l'Espagne, à 50' de Tarbes, à 1h15 de Toulouse (Easyjet, Flybe, BMIBaby, Air Lingus, BA) et de Pau (Ryanair), 2h00 de Biarritz et de l'Océan Atlantique, 3h30 de la Méditerranéen.
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