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Essentiels
 Ad #:1339
 Office ID:AF04775
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 220,000 €
 Catégorie:Villas
 Département:
Détails
 Chambre(s) :3
 Nombre total de pièce(s) :7
 Surface habitable en m² :110
Description
Près de Saint-Gaudens, cette maison de village à rafraîchir propose 7 pièces dont 3 chambres, sur un jardin calme et arboré de 1500 m², une terrasse de 20 m² et garage. Au rez de chaussée, vous entrez dans une cuisine de 17 m² qui dessert une pièce à vivre de 30 m² équipée d'une cheminée avec une belle hauteur sous plafond, s'ensuit une salle à manger de 20 m² ; y attenant une pièce de rangement servant aussi de local chaufferie. A ce même niveau vous trouverez également une chambre de 18 m², une salle bains et W.C. séparé. Un escalier vous mène à l'étage, où vous bénéficiez de deux chambres, une de 12 m² et l'autre de 25 m². Le même palier vous mène au grenier. Beau potentiel supplémentaire. Le toit est en tuile et a été remanié en 2006, la construction est traditionnelle. Le chauffage central et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au fuel (cuve 2000 l). Bonne isolation, volets bois. L'assainissement est réalisé par une fosse septique. Elle est exposée Sud et jouit d'une vue sur la campagne vallonnée environnante depuis sa terrasse de 20 m² et de son terrain calme, arboré et clôt de 1500 m². Elle est située à 10 min de Saint-Gaudens, 15 à 30 min des pistes de ski, d'un golf, de l'Espagne, 55 min de Tarbes, 1h25 de Toulouse (Easyjet, Flybe, BMIBaby, Air Lingus, BA), 1h30 de Pau (Ryanair),2 h 30 de Biarritz et de l'Océan, 3h30 de la Méditerranée.
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