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Essentiels
 Ad #:1341
 Office ID:AF04738
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 428,000 €
 Catégorie:Villas
 Département:
Détails
 Chambre(s) :5
 Nombre total de pièce(s) :12
 Surface habitable en m² :240
Description
Au nord de Plaisance du Gers, une villa d'architecte de 1960, propose 4 chambres, un spacieux salon/salle à manger avec terrasse, sur un jardin arboré avec piscine de 4950 m² . Elle est proche de toutes les commodités. La porte d'entrée vous permet d'accéder sur votre droite à une cuisine équipée de 8.75 m² , puis à un bureau de 16.70 m² avec en continuité un spacieux salon/salle à manger de 56 m² ou siège une cheminée à foyer ouvert. Juxtaposé vous avez une ancienne cuisine de 11.60 m² . Une baie vitrée vous donne accès depuis le salon à un vaste hall desservant l'espace nuit avec une pièce de 7.15 m² , une salle de bains de 4.40 m², une chambre de 12 m² , un wc et trois chambres de 14.44 m². (Cette villa d'architecte de plain-pied dispose également d'une terrasse de 32.50 m² donnant sur la piscine depuis les pièces de vie dont fait partie le hall couvert ). Cette même porte d'entrée donne sur un dégagement qui vous conduit sur votre gauche vers un espace professionnel avec une pièce de 6.25 m² , une pièce de 15.75 m² , une salle d'eau, un wc et enfin une porte vous mènes vers un garage de 28.10 m². (Possibilité de créer un appartement indépendant). Cette villa moderne de 1960 se trouve sur une parcelle arborée de 4950 m² avec une piscine au sol de 12 m x 7 m Son exposition sud-ouest lui permet d'avoir un ensoleillement quasi permanent. Le toit est en tuile, la construction est traditionnelle. Le chauffage et la production d'eau chaude sont au fioul, couplé à une cheminée. Les menuiseries bois sont en simple vitrage épais. L'assainissement est réalisé par deux fosses septiques. Elle est située près des écoles, non loin de Plaisance, à 15 minutes de Maubourguet, à 45 minutes de Tarbes, 45 minutes de Pau (Ryanair), 1h30 de l'Espagne et des pistes de ski, 1h d'Auch, 2h 00 de Toulouse, 1h 30 de Biarritz et de l'Océan, 3 h de la Méditerranée.
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