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Essentiels
 Ad #:1348
 Office ID:AF04672
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 466,000 €
 Catégorie:Immeubles / Hôtels
 Département:
Détails
 Chambre(s) :2
 Nombre total de pièce(s) :6
 Surface habitable en m² :80
Description
A 20 minutes au Sud de Tarbes, sur un axe passant ainsi qu'une place publique fréquentée, bar pub avec complexe d'animation en activité, terrasse, possibilité d'agrandir et d'aménagement d'une salle de restauration rapide. L'ensemble est vendu murs et fond avec un appartement T4 neuf de 80 m². Le bar pub avec complexe d'animation en activité se situe dans un local d'environ 95 m² pour la partie jour avec la possibilité d'agrandir sur des locaux professionnels soit 55 m² afin de créer à votre convenance une restauration rapide ou une pizzeria (le matériel de pizzeria est vendu avec l'affaire). Une étude de marcher a déjà été effectuée le CA serait de 30 kEuros. Depuis le bar vous accédez à la salle en sous-sol de 103 m² avec un bar d'animation (vous avez la réserve avec le groupe et le réseau desservant les deux salles). Cette affaire est vendue murs plus fond, le chiffre d'affaire est d'environ 120 kEuros. L'appartement T4 refait à neuf de 80 m² se situe au-dessus du bar avec deux entrées, une professionnelle et une côté résidence. Vous avez un spacieux salon/salle à manger de 29 m², avec pièce de 14 m² ouverte pouvant devenir une cuisine équipée, puis vous avez une chambre de 7 m², une salle de bains de 4 m², un wc, une chambre de 9.70 m² et une dernière chambre de 8.40 m². (Vous disposez également de deux balcons et une terrasse à exploiter). Le commerce se trouve sur un axe très passant, accessible, avec une terrasse l'été en face d'une place publique. Ce complexe est vendu avec 3 caves de 5 m² chacune et deux garages (possibilité de revenu supplémentaire avec du locatif). Le commerce est aux normes de sécurités (électriques et incendies), le chauffage s'effectue grâce à plusieurs appareils de climatisation réversibles, le réseau d'assainissement tout à l'égout est présent et le gaz de ville aussi. Ce bar pub se situe à 20 minutes au Sud de Tarbes, proche des commodités, 45 minutes des stations de ski , 1h00 de Pau (Raynair), à 1h30 de l'Espagne et des pistes de ski, 1h00 de Toulouse (Easyjet), 1h30 de Biarritz et de l'océan.
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