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Essentiels
 Ad #:1354
 Office ID:AF04615
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 555,000 €
 Catégorie:Villas
 Département:
Détails
 Chambre(s) :5
 Nombre total de pièce(s) :6
 Surface habitable en m² :250
Description
A quelques kms de Mauléon, dans un petit village calme bordé par le gave de Mauléon et à 5 mn de la capitale de la Soule, une superbe villa souletine (1973), de 250 m², 4 chambres avec piscine couverte sur un hectare de terre arboré, comprenant un terrain de 3100m² constructible ! Une aubaine à ne pas rater ! C'est une villa en construction traditionnelle qui vous propose de belles prestations : toit en tuiles plates, double vitrage, menuiseries en pvc, chauffage au fioul et assainissement en fosse septique. Une entrée accueillante donne sur le séjour et la salle à manger de 46 m², comprenant une authentique cheminée en pierre. D'exposition Sud, ces deux pièces, avec des portes fenêtres et deux fenêtres, sont lumineuses et donnent sur le jardin. Un bureau de 10 m², sol parquet, est attenant à la salle à manger avec des portes doubles vitrages donnant sur le jardin. Attenante au séjour, la cuisine de 13 m², équipée et moderne, avec un garde manger de 8 m² en continuité vous conduit sur la terrasse de la piscine couverte et récente. Exposé Sud, la terrasse carrelée faisant 20 m² avec pergola se trouve entre la cuisine et le garage (donnant sur la piscine). Une salle de bains et wc et une chambre de 12 m² avec un sol parquet et portes fenêtres donnant sur le jardin. Toutes les pièces du rez-de-chaussée (sauf la chambre) sont carrelées. Le garage, aménageable, (wc et point d'eau déjà en place), comprend une porte vitrée et porte garage sur le jardin, sol en ciment brut, et une mezzanine en châtaignier argenté, le tout d'un volume de 72 m². Les poutres apparentes de la mezzanine donnent un cachet rustique et chaleureux à cet endroit que vous aurez beaucoup de plaisir à aménager. Par un escalier en bois d'orme, avec sa balustrade en fer d'art (une seule pièce !) on accède au petit salon de l'étage de 18 m² et les 3 chambres. Sur la gauche, une grande chambre de 26 m² avec salle d'eau et balcon donnant sur le jardin, habillée de jonc de mer. La seconde chambre de 22m², possède un plancher en châtaignier avec une petite terrasse et salle d'eau attenante. La troisième chambre de 13 m² bénéficie d'un sol parquet et est équipée d'une salle d'eau. Possibilité de faire des chambres d'hôtes. Le jardin arboré est en partie clôturé, avec un puits habillé. Un cabanon en bois pour stocker tout votre outillage de jardin. De grands espaces verts... et à noter : un terrain de 3100 m² constructible ! Cette belle villa se trouve à proximité des écoles, commerces, l'arrêt de bus à 100 mètres et vous bénéficierez d'un très bon voisinage. A 15 kms de St Palais, la gare la plus proche se trouve à 20 kms, 30 kms de l'autoroute, à 40 kms d'Orthez, à 50 kms des pistes de ski et de l'Espagne, l'aéroport de Pau à moins de 60 kms, à moins de 60 kms de Bayonne, à 60 kms des plages et de l'océan, à environ 1h15 de Biarritz et de Lourdes et 250 kms de Toulouse. C'est une propriété de rêve à saisir !
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