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Essentiels
 Ad #:1363
 Office ID:AF04545
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 325,000 €
 Catégorie:Fermes
 Département:
Détails
 Chambre(s) :4
 Nombre total de pièce(s) :8
 Surface habitable en m² :200
Description
A cinq minutes de St Gaudens, dans un coquet village aux nombreuses promenades campagnardes, et proche de tout, se tiennent deux petites chaumières qui ont été rénovées avec soin et goût et l'arrangement est tel que l'on peut utiliser une maison seule ou les deux. En entrant par une des portes principales, vous entrez dans un petit vestibule, à gauche se tient une pièce actuellement à usage de chambre (18m²), mais qui peut être utilisé pour tout autre besoin. En face de la porte principale se tient une salle de bain (4.3m²), neuve et carrelée, avec baignoire, lavabo et WC. A droite du hall, il y a la cuisine (9.3m²) que l'actuel propriétaire a délibérément non équipée avec des éléments cependant la pièce est propre et parfaitement rénovée. A la suite de la cuisine il y a la salle à manger (16.9m²) et en suivant le salon (29.1m²). Cette pièce richement habillée par ses murs de pierres est également rénovée avec goût et a une porte qui ouvre sur le jardin. Depuis le salon des escaliers montent vers le pallier du 1er étage. A droite vous trouvez une grande chambre (21.5m²) avec des murs de pierres et des velux électriques. Le long du couloir vous trouvez une autre chambre (23.8m²) avec une alcôve à l'arrière (1.7m²) des portes ouvrant a la française donnent sur un petit balcon, murs de pierres et velux électrique. Au fond du couloir vous trouverez une charmante salle de bain (6m²) décorée avec soin avec une baignoire d'angle, un lavabo et WC, éclairée par un velux. Les escaliers vous amènent vers le sous-sol de la grange anciennement l'étable (36.6m²) agrémentée de belles poutres, toujours équipé de radiateurs, de fenêtres et de portes-fenêtres ouvrant à la française donnant sur le jardin. Cette pièce est légèrement basse, étant une ancienne étable, et de ce fait peut idéalement être transformée en cuisine / salle à manger. En remontant sur vos pas vers la cuisine, un autre escalier vous mène vers un autre étage (17m²) actuellement utilisé en bureau faisant la largeur de la maison. Un soin particulier a été pris pour la rénovation de cette maison dans les moindres détails, avec ses ouvertures oeil de boeuf, ses ouvertures de type velux procurant du caractère et de la lumière. A ce même étage, à gauche,vous trouverez la quatrième chambre (18.1m²) avec ouverture de type velux, et à droite une cinquième et immense chambre (32.5m²), superbement aménagée, et avec une grande ouverture de type de velux apportant la lumière du jour à cette chambre. L'ensemble du sol (a à part la grange) est carrelé avec du chauffage au sol, alors qu'à l'étage il y a des radiateurs. Les escaliers continuent de monter sous les toits entièrement isolés avec des panneaux isolants. La rénovation a été faite avec un goût exquis et beaucoup de soin, avec des matériaux de qualité mélangeant le moderne et l'ancien avec beaucoup de style. A l'extérieur, le jardin de 1 300 m² fait face au Sud avec la vue des Pyrénées. A gauche de la maison, il y a une grange ouverte sur deux niveaux servant de chaufferie. En face de la maison se tient la cuisine d'été, (avec l'eau et l'électricité) fermé en hiver et ouverte l'été, avec une balustrade décorée pour profiter des soirées d'été. La construction est traditionnelle, les murs sont en pierre, le toit est en tuile, il y a un chauffage central au fuel (cuve de 2 000 litres), excellente isolation thermique, et l'assainissement est réalisé par une fosse septique de 4 000 litres neuve. Toutes ces rénovations ont été réalisées durant une période de trois ans, avec l'idée des propriétaires actuels de louer une partie de la maison en gîte, ce à quoi elle se prêterait aisément. Sa situation, au coeur de la campagne, tout en étant proche de toutes les commodités, lui permettrait cette activité de gîtes. Cette propriété est proche de tout, à seulement 10' de St Gaudens, 15' de Lannemezan ( autoroute), 45' de Tarbes (TGV), 45' de l'Espagne, et des pistes de ski, 1h15' de Pau (Ryanair), 1h30' de Toulouse (Easyjet, Flybe, Aer Lingus) , 2h15' de Bairritz et de l'Atlantique et 2h30' de la Méditérannée. .
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