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Essentiels
 Ad #:1371
 Office ID:AF04489
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 1,245,000 €
 Catégorie:Châteaux / Belles Demeures
 Département:
Détails
 Chambre(s) :5
 Nombre total de pièce(s) :10
 Surface habitable en m² :282
Description
Vers st Béat, imposante demeure (1925; 282 m² habitables à rafraîchir) présentant énormément de cachet sur un terrain de 2 453 m² avec un ruisseau et un parc arboré. La partie habitable se présente sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, l'entrée (16 m²) avec l'escalier en marbre desservant un salon avec deux larges fenêtres et une cheminée (25 m²), un second salon/salle à manger au Nord (4.7 X 6.6 = 32 m², avec cheminée) puis une cuisine (19 m², orientée Nord) avec un accès sur une terrasse extérieur (30 m²), un cellier et une cave/chaufferie. De l'entrée, un couloir vous dirige sur deux chambres en enfilade de 25 m² chacune orientée Ouest avec leur cabinet de toilettes et une cheminée, une salle de bains/WC. Deux escaliers à deux endroits différents de la maison vous mènent à l'étage (un "de service" en bois partant de la cuisine et l'autre en marbre de l'entrée) pour trouver quatre chambres : deux de 22 m²; une de 23 m² et la quatrième de 27 m² avec leur cabinet de toilettes, leur cheminée et leur balcon, une salle de bains/WC. Le second étage correspond aux combles (78 m²) où il serait possible d'envisager des pièces supplémentaires de vie après rénovation. Une dépendance se compose d'une grange totalement à rénover (102 m² au sol) à deux pas de la maison. Idéal pour le développement d'une activité de gîtes sur cet axe très passant entre la France et l'Espagne; La maison mérite des travaux de rénovation et de rafraîchissement tant à l'intérieur comme à l'extérieur. L'orientation est à l'Est et à l'Ouest, le chauffage central est au fioul, l'assainissement raccordé à une fosse septique, les menuiseries en bois simple vitrage, une couverture saine en ardoise, les murs en pierres et parpaings. Vers Saint Béat, cette vaste demeure bourgeoise est proche des pistes de ski, 25' de Montréjeau et de l'autoroute, à 40 km de Saint Gaudens, Tarbes à 1h15, Toulouse à 140 km, l'Océan Atlantique et la Méditerranée à 2h15.
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