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Essentiels
 Ad #:1435
 Office ID:AF03933
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 339,000 €
 Catégorie:Villas
 Département:
Détails
 Chambre(s) :3
 Nombre total de pièce(s) :6
 Surface habitable en m² :130
Description
A 5' du centre d'Eauze capitale de l'Armagnac, cette magnifique villa bâtie sur un parc arboré et paysagé de 7300 m², propose 1 salle à manger/salon et son coin cheminée , 1 vaste cuisine aménagée et équipée, 3 chambres spacieuses, 1 salle de bains. Au sous-sol un bel appartement dont la salle ouvre ses portes fenêtres sur le jardin. Vous aimerez la position dominante de la maison sur le magnifique parc. Dès que vous aurez franchi l'allée qui conduit à la villa vous aspirerez à vous reposer et flâner sous les arbres centenaires du jardin. Au rez-de jardin, vous pénétrez dans la villa par une vaste entrée de 5, 60 m² nantie d'une penderie, vous trouverez à droite la belle salle à manger/salon de 54 m², et son petit coin douillet près de la cheminée. Tout de suite à gauche une vaste cuisine équipée de 15 m². L'ample couloir de 10 m² dessert les chambres qui sont dotées de penderies (12,30 m², 12 m², 11,25 m²). La propriété présente un intérieur cosy, et fonctionnel par la distribution de ses pièces. La maison est très lumineuse elle bénéficie d'une belle clarté grâce à ses portes fenêtres et son exposition plein sud. Pour les besoins de l'aménagement actuel, un escalier a été supprimé, il permettait d'accéder au grenier ou vous aurez la possibilité d'installer une belle pièce d'environ 20 m². En sous-sol sur 70 m² un appartement a été aménagé, une très vaste salle de 31 m² dotée d'une cheminée ouvre ses portes fenêtres sur une grande terrasse qui donne sur le parc, elle est pourvue d'un barbecue. Un grande cuisine de 14,65 m² , un wc, et une salle de bains (4,35 m²) coupe la salle de la chambre équipée d'une penderie (14 m²). Cet appartement est totalement indépendant de la maison, son accès se fait sur le côté de la villa. Le reste du sous-sol est équipé en chaufferie, cellier, cave à vins, atelier, et garage. Le toit est en tuile, la construction est traditionnelle. Le chauffage central est au fuel, les radiateurs sont en fonte. Les fenêtres sont en double vitrage. La façade avant de la maison fait 50 m. Le terrain est en zone constructible et donne sur deux rues. Elle se situe dans un quartier calme, sans vis-à-vis, le centre ville à du charme, il est à 5' en voiture, sur place toutes les commodités. Cette propriété de charme, offre beaucoup de possibilité du fait de la zone constructible et de l'appartement qui peut être loué si besoin. A voir, rapidement produit rare. A 1 h 10 de Pau (Ryanair), 1 h 30' de Tarbes (TGV) à 2 h de Toulouse, 2 h de Bordeaux la situation est agréable.
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