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Essentiels
 Ad #:1436
 Office ID:AF03930
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 416,600 €
 Catégorie:Fermes
 Département:
Détails
 Chambre(s) :3
 Nombre total de pièce(s) :7
 Surface habitable en m² :120
Description
A Saint Martin d'Oney, cette maison Napoléonienne de 140 m² habitable propose, une cuisine, un séjour, 5 chambres, une salle d'eau, un relais de diligence restauré de 110 m², un garage, une grange sur un terrain de 8 834 m² bordé d'un ruisseau. Cette propriété a gardé son charme car les restaurations successives lui ont conservé son style. Elle offre de belles possibilités d'agencement et du fait de son emplacement géographique et du relais de diligence tout proche il peut être envisagé de faire un gîte de prestige. Vous entrez au rez de chaussée par un couloir qui dessert un séjour (4,45 m x 4,30 m = 19 m²) doté d'une cheminée d'époque, en face la cuisine équipée (4,20 m x 4.10 m² = 17,20 m) elle est carrelée, une chambre (4,15 m x 4,35 m = 18 m²) elle possède une cheminée en marbre. A l'étage, un grand dégagement, une mezzanine fait office de bureau, 3 belles chambres (18 m², 13,50 m², 18 m²) une salle de bains, une pièce pouvant servir de dressing Le relais de diligence offre un volume magnifique, une grande pièce de 40 m², une pièce de 24 m2, une autre de 22 m², un cellier, une véranda. A l'étage une grande pièce de 40 m², une chambre de 16,50 m², une salle d'eau 4,40 m² La toiture , les isolations ont été refaites, reste à lui redonner du cachet pour en faire une habitation de location ou un gîte. Le garage est indépendant, une grange qui servait à l'époque de dancing, offre un bel espace de stockage (72 m²). Les fenêtres sont en double vitrage, la production d'eau chaude est assurée par un chauffe eau solaire, couplé à deux inserts. L'assainissement est relié au tout à l'égout. Sur le terrain un puit de forage procure de l'eau potable. Une gare dessert Morcenx d'où part le TGV, affaire idéale pour envisager l'installation d'un gîte, proximité des plages de l'atlantique, de bases nautiques, de golf et des Thermes de Dax sont un plus pour assurer la pérennité de l'activité. Belle situation géographique, 15' de Mont de Marsan, 30' de Dax et ses Thermes (TGV), 1 h des plages de la côte atlantique.
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