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Essentiels
 Ad #:1452
 Office ID:AF03679
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 367,000 €
 Catégorie:Villas
 Département:
Détails
 Chambre(s) :4
 Nombre total de pièce(s) :5
 Surface habitable en m² :230
Description
A 20 min de Saint-Gaudens, dans un cadre tranquille, ce corps de ferme entièrement rénové propose 5 pièces dont 4 chambres avec combles aménageables sur une parcelle calme et arborée de 3500 m² dont 2000 m² constructibles avec grandes dépendances. Au rez de chaussée, une grande entrée dessert un grand séjour de 35 m², une grande cuisine de 28 m² avec cheminée, une arrière-cuisine et une très grande buanderie (25 m²). Une salle de bains, w.c. A l'étage quatre très grandes chambres (20 à 22 m²) ; une salle d'eau, w.c. et grand débarras. Tous les sols de cette maison sont carrelés y compris l'escalier. Au-dessus combles aménageables avec ouvertures (ourdi existant). Attenant au corps de ferme une belle grange de 50 m² au sol (sur deux niveaux), une seconde dépendance de 100 m² au sol (sur deux niveaux également), une porcherie de 50 m² au sol. Le toit est en tuile romane (très bon état), la construction est traditionnelle de 1877. Les murs sont en pierre. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au fuel (moins de 3 ans). Bonne isolation, double vitrage. L'assainissement réalisé par fosse septique. Deux grands accès (portails en fer forgé). Ce corps de ferme est exposé plein sud et jouit d'une belle vue pyrénéenne sur un jardin calme, clôt et arboré (pommier, cerisier, poirier, pin parasol, noyer, tilleuls et prunus) sans vis-à-vis !!! de 3500 m² dont 2000 m² (demande de C.U. en cours) avec accès indépendant. Il se situe dans un charmant village, avec toutes commodités et commerces, à 20 min de Saint-Gaudens, 30 min des pistes de ski et de l'Espagne, à 20 min de l'autoroute, 1h20 de Toulouse, à 50 min de Tarbes, 1h20 de Pau (Ryanair), à 2h15 de Biarritz et de l'Océan Atlantique et 3h de la méditerranée.
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