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Essentiels
 Ad #:1457
 Office ID:AF03603
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 444,000 €
 Catégorie:Fermes
 Département:
Détails
 Chambre(s) :5
 Nombre total de pièce(s) :11
 Surface habitable en m² :370
Description
A 20' de Mont de Marsan, cette superbe maison Landaise de 370 m² restaurée, du 19 ème siècle propose 6 chambres, 1 salon, 1 salle à manger, 1 cuisine, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, une dépendance de 140 m² sur un terrain de 2 ha 5 dans un écrin de verdure à l'écart sans être isolé. Vous adorerez la situation de cette belle Landaise rénovée avec soin et beaucoup de goût. Son implantation au bout d'un chemin qui conduit dans les bois vous surprendra car elle se tient là depuis 1827 au milieu d'une clairière sans qu'on la devine de la route. Au rez de chaussée un immense salon de 60 m² fait face à une cheminée monumentale, à gauche la salle à manger 30 m², avec des murs réalisés comme à l'époque avec des barons un très beau travail. Deux chambres de 24 m² très lumineuses. Derrière la cheminée un sas qui conduit à la très belle salle de bains carrelée et faïencée, douche et baignoire jacuzzi, deux vasques sont posées sur un support en faïence de très belle manière. Une grande pièce fait office de buanderie, chaufferie où vous serez surpris de voir une installation de cette précision. Un cellier, permet d'entreposer ce qui n'a pas place dans la très vaste cuisine équipée 25 m², cette cuisine ou deux portes ouvrent sur le salon, ne vous donne qu'une envie, vous installer au coin repas pour y savourer un instant convivial. Un très bel escalier vous conduit à la mezzanine, qui fait office de salon, mais qui peut accueillir un billard pour les amateurs, ou une salle de jeux et de cinéma 30 m². Vous vous accouderez un instant pour regarder en contre bas le salon et admirerez le travail du mur de pierre, une petite fenêtre laisse entrevoir un bout de nature et sans doute la nuit étoilée. Entre deux chambres de 20 m² une très jolie salle de bain/WC, de l'autre coté de la mezzanine Une grande pièce dessert deux autres chambres également de 20 m². Toutes les pièces se déclinent dans des couleurs différentes tout en étant coordonnées entre elles, un vrai plaisir des yeux. La rénovation est splendide, l'emploi de matériaux de qualité allié au très bon goût du restaurateur en font une maison dîtes de charme. Cette ancienne Landaise à garder ses belles proportions, et a gagnée en luminosité en raison des bois blonds et des poutres joliment cérusées. Un bâtiment récent de 140 m² construit dans l'esprit de la demeure fait office de garage, il peut accueillir un appartement indépendant. Un très grand chenil se tient en contrebas de la maison. La toiture est en tuiles de pays, les matériaux employés sont régionaux, barons (briques régionales) et galets, les boiseries et poutres conservent l'esprit Landais. Le chauffage est au sol relié à une « centrale » chaque pièce possède sont conduit. Cette maison de caractère bénéficie d'une situation privilégiée, à l'abri des regards, avec une vue magnifique sur la campagne et les bois, proche du village et à 5' des commodités. Il peut être envisagé de faire des chambres d'hôtes dans le bâtiment annexe, un artiste y trouverait un bien bel atelier, un artisan apprécierait ce local à voir absolument. La situation est idéale à 5' des commodités, écoles, médecins, commerces, à 20' de Mont de Marsan, 50' de Dax ses Thermes (TGV), à 1 h 15' de Bayonne, à 1 h 20 de Pau (Ryanair), à 1 h 20' de la Côte Atlantique.
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