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Essentiels
 Ad #:1467
 Office ID:AF03445
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 425,000 €
 Catégorie:Villas
 Département:
Détails
 Chambre(s) :3
 Nombre total de pièce(s) :5
 Surface habitable en m² :177
Description
Située à 15' de St Lary et des pistes de ski, proche de tout commerces à pied, vaste villa (177 m²; 4 ch) avec un Gîte indépendant, sur une parcelle de 1 500 m². Au rez de chaussée, vous profiterez de cet appartement T1 indépendant (43 m²) à louer à la semaine ou à l'année. Sur ce même niveau, le reste de la surface est occupé par un cellier, une buanderie, un grand garage (46 m²; avec la possibilité de faire un autre T2) et un autre garage extérieur jumelé (30 m²). Au premier étage, Exposée Sud (108 m²), l'entrée donne sur un pallier desservant une cuisine à l'Est (15 m²), un salon/salle à manger en "L" (38 m² avec une cheminée insert répartiteur de chaleur), le couloir dessert ensuite trois chambres (deux de 11 m² et 14 m²), une salle de bains (7 m²) et des toilettes. Le second étage présente 50 m² de combles aménageables sous une bonne toiture et charpente. L'ensemble se place sur une belle parcelle arborée de 1 500 m² (possibilité de 3 500 m² constructibles supplémentaires) qui vous laissera le loisir d'apprécier la proximité de St Lary sur cet axe passager. De construction traditionnelle (1981) avec de bonnes prestations, le toit est en éverite, les murs en parpaings, le chauffage central est au fioul avec l'insert répartiteur de chaleur, les menuiseries sont en bois double vitrage, l'assainissement est raccordé à une fosse septique. Elle est située à 15' de St Lary, proche de tout commerces, à 15' de l'autoroute, à 50' de Pau et de l'aéroport international (Ryanair), à 1h15 de Toulouse, à 2h de Biarritz et de l'Océan, à 2h30 de Carcassonne, à 3h de la Méditerranée.
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