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Essentiels
 Ad #:1494
 Office ID:AF02887
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 330,000 €
 Catégorie:Villas
 Département:
Détails
 Chambre(s) :6
 Nombre total de pièce(s) :11
 Surface habitable en m² :360
Description
Près du centre de Lannemezan et de tout, belle villa bourgeoise, proposant 360 m² habitables avec possibilité d'aménager un appartement, 6 chambres, garage, sur un joli jardin (600 m²) arboré, prestations de qualité, beaucoup de style et une excellente construction. Au rez de chaussée, vous disposez d'un large garage intérieur (30 m²) et un appartement indépendant. Il se compose d'une petite cuisine (7 m²), une salon/salle à manger (18 m²), débarras 13,5 m²), buanderie (9 m²), une atelier (10 m²) et une salle de bain avec toilettes (16 m²). Pour parvenir au 1er étage, au dessus du rez de chaussée, vous disposez de plusieurs accès, extérieurs ou intérieur. Un superbe hall d'entrée distribue, au Sud-Ouest, sur le salon/salle à manger (33 m²) avec cheminée, une cuisine équipée (15 m²), un superbe salle de bains des années cinquante (10m²), deux chambres (chacun 18 m²) et w.c. A l'étage, vous bénéficiez de deux chambres comfortables (16 m² et 20 m²), une avec balcon, l'espace restante pouvant aisément recevoir 4 chambres supplémentaires. Le toit est en ardoise tuiles, la construction est traditionnelle. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assuré par une chaudière au gaz de ville. L'isolation thermique est réalisée sous le toit; les menuiseries sont en bois et en partie en double-vitrage. L'assainissement est raccordée au tout à l'égout . Elle est proche de tous les commerces, de toutes les commodités. Elle est exposée Sud-Est et jouit de la vue sur les cimes Pyrénéennes. Elle est située près du centre de Lannemezan, des écoles, la gare, de l'autoroute, et d'un golf, 60 km de Lourdes, 45 minutes de l'Espagne et des pistes de ski, 55 minutes de Pau (Ryanair), 1h d'Auch, 1h de Toulouse, 2h de Biarritz et de l'Océan, 2 h de Carcassonne, 2 h 30 de la Méditerranée
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