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Essentiels
 Ad #:1500
 Office ID:AF02684
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 310,000 €
 Catégorie:Fermes
 Département:
Détails
 Chambre(s) :4
 Nombre total de pièce(s) :6
 Surface habitable en m² :270
Description
A 5 min de Castelnau-Magnoac, aspirant à la plénitude, cette ferme habitable, propose la vue sur les Pyrénées, de nombreuses dépendances sur un terrain de 7000 m². Au rez de jardin, vous disposez depuis l'entrée à droite, d'un grand salon (25 m²) avec cheminée, sur la gauche, d'une grande salle à manger/cuisine (40 m²) également avec une cheminée ouverte séparant l'espace cuisine et salle à manger, du grand hall d'entrée sur la droite vous disposerez également d'une salle de bain, toilettes, ainsi que d'un petit espace buanderie ou cave à vin. Toutes le pièces de la maison ont un plafond haut et les couloirs sont larges.Vous trouverez une porte permettant un accès sur l'arrière de la maison et de son parc. Sans rénovation particulières à effectuer avec juste votre touche personnelle à apporter, ces pièces tirent leur style de part les poutres apparentes, et les murs d'époque toujours conservés. A l'étage, par un très bel escalier, vous bénéficiez d'un grand pallier desservant 4 grandes chambres (25, 25, 20, 15 m²). Ces pièces étant également en très bon état. A l'extérieur, vous profiterez de la vue sur les Pyrénées et les vallons environnants ainsi que sur un agréable parc arboré avec un puit et une marre. Attenantes à la maison d'habitation, vous disposerez de grandes dépendances (200m²) ne demandant qu'à accueillir une activité de gîtes, en pierres et colombages d'époque, offrant une grande surface d'exploitation. Le toit est en tuile, la construction est traditionnelle Le chauffage est central au gaz et cheminée, la production d'eau chaude est électrique. L'isolation thermique est bonne et les menuiseries bois sont en simple vitrage. L'électricité est aux normes. L'assainissement est réalisé par une fosse septique. Elle est proche de tous les commerces, de toutes les commodités. Elle est exposée Sud Est et jouit de la vue sur les Pyrénées depuis ce terrain arboré et clôt de 7000m². Elle est située près des écoles à 5 min de Castelnau-Magnoac, à 40 min de Tarbes, de la gare (TGV), de l'autoroute, 40 min d'Auch, 55min de Lourdes, 1h de l'Espagne et des pistes de ski, 1h 20 Pau (Ryanair), 1h 30 de Toulouse, 2h 30 de Biarritz et de l'Océan, 2h 30 de la Méditerranée.
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