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Essentiels
 Ad #:1505
 Office ID:AF02262
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 400,000 €
 Catégorie:Fermes
 Département:
Détails
 Chambre(s) :3
 Nombre total de pièce(s) :4
 Surface habitable en m² :125
Description
Nichée au coeur de la campagne, à la frontière du Gers et du Tarn et Garonne, cette maison du XVI ème siècle propose 4 pièces principales, des dépendances et des combles à aménager. Vous adorerez la situation du terrain en hauteur avec une vue sur la campagne vallonée, les dépendances sont restées intactes comme la grange et l'écurie, les possibilités d'extention de la surface habitable. L'entrée de la maison est située à l'Ouest, elle est constituée d'un petit couloir avec 3 portes (3,37m x 1,20m). Sur la droite, une première chambre à tapisser (3,60m x3,15m). Le plafond est en bois et le sol en terre cuite. Sur la gauche, vous entrez dans le salon-séjour (3,98m x 4,98m). Vous disposez d'un placard d'une dimension de (1,57m x 3,00m x 0,60m) et de deux poêles. Un poêle à bois en fonte restera dans la maison et le deuxième poêle à pétrole est actuellement connecté sur le conduit de la cheminée. Celle-ci (1,08m x 0,88m) pourra être remise en service. Sur la longueur de la salle vous accèdez au coin cuisine par une grande ouverture (3,24 m x 1,65 m). Elle est entièrement aménagée en chataignier avec plan de travail en carrelage crème. Dans la cuisine , resteront la hotte et la plaque avec 3 feux gaz et 1 plaque électrique. Cette pièce salle-cuisine est éclairée par deux fenêtres, celle de la salle, située à l'Ouest et celle de la cuisine au Sud. Le sol de la salle, de la cuisine et des couloirs est le même, du carrelage rouge. De la salle, vous ouvrez une deuxième porte donnant sur deux couloirs. Le couloir de gauche (3,93m x 1,01m) communique avec la salle de bains (2,18m x 1,65m) carrelée de couleur rose et noire avec fenêtre et branchement lave linge, les toilettes sont séparées avec fenêtre (1,47m x 0,65m) et la deuxième chambre. Elle est vaste (4,58m x 3,51m), exposée Sud et le sol est en parquet. Le couloir, en face, (9,20m x 1,41m) donne accés sur la gauche à la troisième chambre. Comme la deuxième, elle est vaste (4,62m x 3,92m), exposée Sud, et possède un parquet au sol. Elle possède un placard. Le couloir se déverse dans l'ancien chai, (3,86m x 5,98m), les murs et sols sont cimentés et peut servir de garage car vous pouvez sortir par une grande porte en bois. De cet ancien chai, vous avez une petite porte pour pénétrer dans le garage (8,10m x 9,20m). Il est tout en pierre, a une fenêtre et une cheminée en coin, et une grande porte métallique pour sortir. A l'intérieur de ce garage, vous trouvez une cuve à vin cimentée. Deux établis, un à grosse mécanique, l'autre à bois resteront. Par l'extérieur, vous accédez, dans le prolongement du garage à l'appenti (8,90m x 10,20m). Il est ouvert, le sol est en terre battue, il posséde un poulailler.Du premier couloir, dans l'entrée, par la troisième porte, vous bénéficiez d'un cellier avec rayonnages (4,40m x 3,50m). De ce cellier, vous montez aux combles par un escalier en bois. Les murs sont en pierre, le plancher en bois. Les poutres sont épaisses, les combles sont divisés en 3 parties (3,60m x 3,15m), (11,30m x 6,25m) (8,80m x 6,25m). Avec une rénovation complète à effectuer, ces pièces tirent leur style de part les poutres apparentes, les murs en pierre et un style rustique conservé. De l'autre coté de la maison, exposée Ouest, par l'exterieur, vous accédez à la grange ouverte, murs en pierre et sol cimenté. D'énormes poutres en bois sont apparentes. Elle est composée d'une partie en rez de chaussée (10,60m x 9,10m) et d'une partie surélevée en forme de L ( 9,10 mx 6,20m) et (10,60m x 6,20m). Sous cette partie surélevée de la grange, vous trouvez une petite pièce cimentée avec fenêtre, accessible de l'extérieur par un portail métallique (4,47m x 5,52m) qui donne par une porte en bois à une écurie avec rigole en forme de L. Le sol et les murs sont en pierre, le plafond est en bois avec poutres. Elle est éclairée par deux fenêtres et possède un portail métallique sur l'extérieur côté Nord. Elle est proche des commodités, école et docteur à 6 Km, golf à 17 Km, elle est située à 50 Km de la gare (TGV), à 20 Km de l'autoroute, à 70 Km de l'aéroport de Blagnac, à 45 Km d'Auch et à 50 Km de Montauban et d'Agen. 2h 30 de Pau (Ryan air), 3 heures de l'Espagne et des pistes de ski, 1h d'Auch, 1h 15 de Toulouse, 2h 30 de l'Océan, 2 heures de Carcassonne, 2 h 30 de la Méditerranée.
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