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Essentiels
 Ad #:174
 Office ID:AF08792
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 588,000 €
 Catégorie:Villas
 Département:
Détails
 Chambre(s) :5
 Nombre total de pièce(s) :9
 Surface habitable en m² :320
Description
Adossée au flanc d'une colline arborée, cette villa récente (1989), construite avec soin par un artisan-constructeur local, séduit par la qualité des matériaux employés, et par sa situation, au coeur de la nature, avec une vue panoramique sur les Pyrénées. La visite des 5 000 m² de terrain entièrement clôturé et des 320 m² habitables dont des chambres de 30 m², vous permettra de découvrir une demeure où tout à été conçu pour offrir un confort maximum à ses habitants. Bénéficiant d'une exposition exceptionnelle, Sud Est à Sud Ouest, la propriété profite d'un bel ensoleillement toute la journée. Installé(e) confortablement sur la terrasse, abrité(e) du soleil par la jolie glycine qui court sur la pergola, vous pourrez contempler les cimes des Pyrénées. Dès le passage du portail (câblé pour une ouverture électrique), vous ferez face aux 2 portes battantes du garage (51 m²). Sur votre gauche, exposée à l'Est, la porte d'entrée ouvre sur un vestibule (8 m²) débouchant après l'ouverture d'une deuxième porte, sur le hall d'entrée (15 m²). Vous serez surpris(e) par la largeur de l'ensemble des portes de la maison qui renforce l'impression de volume.. A votre gauche, vous découvrirez une grande cuisine équipée de 29 m² qui bénéficie d'une ouverture sur la terrasse. Dans l'angle à droite, prés de la porte vitrée, trône une imposante cheminée qui partage son conduit d'évacuation avec le barbecue situé de l'autre coté du mur à l'extérieur. Le long de la façade Sud, vous pénétrerez dans une salle de séjour et salon « cathédrale » de 57 m², pièce équipée elle aussi d'une cheminée, et entourant en « L » la terrasse (14 m²) abritée par une pergola à l'extrémité Sud Ouest de la villa. Ce vaste séjour ouvre plus largement sur l'espace terrasse qui entoure la maison le long de ses façades Sud Est, Sud et Sud Ouest. Les baies vitrées et l'exposition procurent à cette pièce de vie une belle luminosité. Vous devrez de nouveau passer par le hall d'entrée pour commencer la visite de la partie Nord de la propriété. Coté Nord Est, vous trouverez une première chambre (16 m²) et à l'opposé, une deuxième chambre (17 m²) en exposition Nord Ouest. Entre les deux, vous apercevrez la salle de bain (10 m²), aussi équipée d'une douche avec WC séparés. Enfin pour finir la visite du rez de chaussée, un couloir vous mènera jusqu'à la buanderie (12 m²) et l'accès au garage (51 m²) équipé d'un coin douche. Au centre du salon, vous accéderez à l'escalier. A l'étage, vous découvrirez une mezzanine de 38 m² lambrissée et couverte d'un magnifique parquet. A partir de cette pièce, une galerie surplombant le séjour dessert une salle de bain (11 m²), puis une première chambre de 33 m², communicant par un balcon (1,37 x 6,05) à une deuxième chambre (32 m²), toutes les deux en exposition Sud Est. Enfin, à l'extrémité de ce couloir, une dernière chambre (22 m²) bénéficie elle d'une exposition Sud. Tout au fond de la galerie, coté Nord Est, un vaste volume (61 m²) tenant lieu aujourd'hui de grenier et de chaufferie, pourra avantageusement être transformé en une immense chambre ou toute autre destination pouvant tirer partie de ce grand espace. Un chalet de jardin équipe la partie Sud Ouest du parc. Les amateurs de natation pourront tout à loisir creuser une piscine pour s'adonner à leur sport favori face au spectacle des Pyrénées. Il va sans dire que cette villa est habitable sans le moindre coup de truelle ou de pinceau. La demeure est équipée d'un plancher chauffant. Le chauffage, la production d'eau chaude et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur réversible neuve. L'isolation est parfaite complétée d'un double vitrage sur toutes les ouvertures de la propriété. La villa est située à 5 mn des petits commerces et de l'école primaire et à 10 mn de toutes les commodités. Elle est située à 45 minutes de Pau et de son aéroport (Ryanair), 30 mn de Lourdes, 45 mn des pistes de ski et 1H30 de l'Océan.
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