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Essentiels
 Ad #:186
 Office ID:AF08723
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 370,000 €
 Catégorie:Fermes
 Département:
Détails
 Chambre(s) :4
 Nombre total de pièce(s) :9
 Surface habitable en m² :260
Description
Ferme landaise entièrement restaurée avec goût, située à 11 kms au sud de la ville thermale de Dax. Cette superbe villa de 2 étages offre une surface habitable d' environ 260 m², 4 chambres, un bureau, un séjour de 50 m², 2 garages sur un terrain arboré de 2220 m². Rez-de-chaussée Le grand séjour de 50 m² propose une grande cheminée, des poutres apparentes en chêne, une très belle vue ouest / est sur la campagne et un accès au salon mezzanine. L'entrée principale de 14 m² avec placards intégrés donne accès au séjour, au cellier ou à la chambre d'amis (19 m²) avec son cabinet de toilette et sa terasse couverte. La cuisine est orientée sud est avec placards en bois et accès direct à la véranda (27 m²) qui longe tout le côté sud de la maison offrant un espace couvert avec belle vue sur le terrain. A l'ouest de la véranda, se trouve la cuisine d'été, une douche et des toilettes. A côté de la cuisine, donnant sur la véranda au sud, un bureau / chambre de 13,5 m² avec étagères et bureau intégrés. Une chambre double de 15 m² avec salle de bains (baignoire / douche, lavabo et toilettes séparées). 1er étage Un escalier en chêne vous mène à l'étage donnant sur la mezzanine de 36 m² qui offre une magnifique balustrade en chêne, de belles poutres apparentes et un accès à une chambre de 12 m². La chambre double de 24 m² avec salon séparé (15 m²), placards de rangement et accès à la salle de bains avec balnéo et carrelage en mosaïque. Dans le garage double attenant à la maison (65 m²) se trouve le système chauffage central (chaudière basse température Budérus 2006) : excellente isolation avec radiateurs dans toutes les pièces et double vitrage. Le toit a été refait en 2000 et la maison superbement restaurée est de construction traditionnelle landaise avec poutres en chêne, murs en pierre et tuiles. Assainissement par fosse septique, puit, abri à bois pour 8 stères, abri de jardin de 18 m². Située à 15 minutes au sud de la ville thermale de Dax (gare, TGV), à 51 km d'Hossegor et des plages de l'Atlantique, 68 km de Biarritz (aéroport), 70 km de Pau (aéroport), 1h de l'Espagne, 113 km des pistes de ski, 173 km de Bordeaux et 256 km de Toulouse.
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