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Essentiels
 Ad #:256
 Office ID:AF08498
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 365,000 €
 Catégorie:Villas
 Département:
Détails
 Chambre(s) :4
 Nombre total de pièce(s) :6
 Surface habitable en m² :180
Description
Sur la Seine, proche de Paris, cette péniche (180 m² habitables) propose 3 chambres, un salon salle à manger, une salle de bain, une cuisine, un atelier, un dressing, une véranda et un studio indépendant. Autorisation de stationnement sur un domaine sécurisé de plusieurs hectares avec diverses animations. Une passerelle de 8 m vous accompagne sur une terrasse de 27 m² couverte et la véranda, (7 m² avec jardin d'hiver). Vous accédez au séjour, (27 m² lumineux, sur beau parquet, ensuite à la salle à manger (19 m²). Celle-ci donne sur la cuisine (9 m²) équipée (réfrigérateur, micro-onde et hotte aspirante, lave vaisselle, four et plaque vitro), le sol en parquet, les meubles en chêne. L'accès aux chambres se réalise par un couloir perpendiculaire à la véranda : il passe par le centre du bateau pour desservir des toilettes, la salle de bain 8 m² (meublée avec douche ), les 3 chambres : une chambre principale (13 m²), 2 petites chambres d'enfant meublée de 7 m² avec lit 110 en mezzanine pour une, chambre avec lit 130 pour l'autre, un dressing (4 m²), une buanderie (4 m²). Vous apprécierez également une terrasse (27 m²) couverture par un tau abaissable (navigation en canal), un solarium (47 m²), l'emplacement de la voiture de 11 m²). Le logement du « Timonier» est indépendant (25 m²) : vous descendez sur une pièce principale qui dessert la cuisine et la chambre avec salle de bain et WC, refait à neuf en 2009 La péniche très lumineuse, a été entièrement relookée en 2009. Le chauffage est assuré par un chauffage central fuel (chaudière 2008, cuve 2500 litres). L'isolation thermique : laine de roche 10 cm, pare-vapeur aluminium + contre plaqué 10 mm ; les menuiseries sont en bois et PVC double-vitrage. La transformation en bateau logement a été réalisée sur un Chantier Naval en 1991. La péniche a été entièrement décapée et recouverte de 3 couches de peinture (2008-2009). Rare : elle est autonome en navigation et en règle avec la nouvelle réglementation ! La péniche peut naviguer sur tous les canaux et rivières (excepté canal du midi : 38 m, donc trop long), elle dispose d'un moteur 150 chevaux, une alimentation 220 volt par groupe électrogène, une réserve de 16 000 litres d'eau. L'assainissement est réalisé par 3 « sani-broyeurs ». L'installation conforme à la future loi est déjà installée, mais non raccordée en attente des futures prescriptions techniques. Les charges (accès Domaine et stationnement): 300 Euros/mois. Eau, électricité, téléphone et ADSL en sus. La bonne nouvelle : pas de taxe foncière, ni taxe d'habitation, ni frais notariés ! Elle est amarrée proche de tous les commerces, de toutes les commodités sur un domaine sécurisé de plusieurs hectares avec diverses animations. L'accès sur le domaine, des véhicules et de la péniche, est sécurisé. Elle est amarrée proche de tous commerces, écoles, bus, (20 minutes à pieds), gare RER et SNCF (40 minutes à pieds), proche de l'aéroport d'Orly et à 20 km de Paris.
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