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Essentiels
 Ad #:286
 Office ID:AF08399
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 472,000 €
 Catégorie:Villas
 Département:
Détails
 Chambre(s) :4
 Nombre total de pièce(s) :9
 Surface habitable en m² :210
Description
A 45 minutes de la côte atlantique, dans le parc national des Landes de Gascogne,cette propriété de 4Ha2 au milieu des pins contient une Landaise de 220m² entièrement rénovée selon les plans d'un maître d'oeuvre, une piscine, une bergerie, une grange. La maison propose au rez de chaussée 2 vastes salons, l'un ouvert sur une cuisine américaine complètement aménagée ; il communique également avec la salle à manger très lumineuse entourée de baies vitrées anti-effraction. L'autre accède à un grand cellier et une seconde cuisine d'été équipée qui s'ouvre sur la terrasse couverte carrelée (60m²)devant la piscine. Entre ces 2 salons un couloir dessert une chambre de 18m² et la salle de bain . Tous les travaux ont été effectués par des artisants professionnels. Toutes les pièces sont carrelées, les peintures refaites de cette année. L'étage, organisé autour d'une mezzanine (6x2,3m) surplombant l'un des salons est composé de 3 chambres mansardées et lambrissées (11, 16, 18m²) , une salle d'eau et un coin bureau . Les murs sont en briques avec 2 cloisons d'isolation, le chauffage est au gaz(500 euros/an) et surtout au bois grâce à un insert situé dans l'un des salons. La chaudière est d'avril 2009. L'assainissement est individuel. Toutes les menuiseries sont en bois. La piscine(10x5m et de 1,2m à 1,9m de profondeur) est au sel et chauffée. La bergerie typique en torchis de 50m² au sol peut être transformée en habitation. La grange de 65m² au sol offre de nombreuses possibilités d'utilisation(écuries, garage,habitation...). Le poulailler traditionnel a été très bien conservé, La propriété ,à l'abri de tous les regards est à 6 km de Labrit où sont toutes les commodités(écoles, médecins, super-marché....). Elle se situe à 30km au nord de Mont de Marsan, 45min des plages(Mimizan), 1h45 de Biarritz(aéroport international), la frontière Espagnol et les pistes de ski pyrénéennes, 1h15 de Bordeaux (aéroport international).
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