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Essentiels
 Ad #:311
 Office ID:AF08335
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 220,000 €
 Catégorie:Villas
 Département:
Détails
 Chambre(s) :6
 Nombre total de pièce(s) :8
 Surface habitable en m² :200
Description
A Luchon cette belle et grande maison de caractère sur 2 niveaux propose 8 pièces dont 6 chambres, 2 salles de bains, 2 w.c, des combles, garage et jardin de 500 m². Cette maison de caractère vous offre un hall d'entrée qui dessert une agréable et spacieuse pièce à vivre avec cheminée en fonction (38 m²) une salle à manger de 40 m², une grande cuisine entièrement équipée avec coin repas donnant sur terrasse et jardin clos. 2 pièces dont une à usage de bureau. Salle de bains, w.c. Une arrière-cuisine plus un grand local donnant sur le garage. (1 w.c. indépendant). Au premier étage desservi par un large escalier en bois, trouverez 4 chambres dont deux de 20, 15 et 12 m² ; salle de bains, w.c. Vous apprécierez la très bonne distribution des pièces ; ensemble très lumineux et fonctionnel. La surface habitable de la maison est de 200 m². Le toit et la charpente sont en bon état. La couverture est en ardoise, murs en pierre, la construction est traditionnelle. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. Bonne isolation. L'assainissement est réalisé par une fosse septique. Elle est exposée Sud et jouit d'un ensoleillement permanent et d'une vue sur les Pyrénées environnantes. Le jardin calme et arboré est clôturé. Elle bénéficie d'un excellent emplacement situé à quelques minutes du centre ville, des termes, du télé-porté, du golf, de toutes commodités et tous commerces, établissements scolaires (primaire, collège et lycée), 1h20 de Toulouse (BA), 1h30 d'Auch, 1h de Tarbes, 10 min de l'Espagne, 2h30 de Biarritz et de l'Océan, 2h30 de la Méditerranée.
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