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Essentiels
 Ad #:343
 Office ID:AF08238
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 405,000 €
 Catégorie:Villas
 Département:
Détails
 Chambre(s) :6
 Nombre total de pièce(s) :16
 Surface habitable en m² :323
Description
Dans un petit village à côté de Mimizan, entre lac et océan, cette magnifique maison de maître de 1951 propose sur deux étages 323 m² de surface habitable, 16 pièces dont 6 chambres et 4 salons sur un superbe terrain arboré de 2307 m². Une maison basco-landaise authentique qui est restée complètement dans son jus, et en parfait état : un produit exceptionnel de par sa situation géographique et sa parfaite maintenance. Le jardin paysager s'ajoute au charme de cette belle bâtisse. L'entrée principale (11 m²) se situe à l'Est et se prolonge par un grand couloir (12 m²) qui ouvre sur les chambres et le séjour par différentes portes. Au Nord, vous trouvez la cuisine (18 m²) toute équipée et de très bon standing (spots intégrés, rampe de néons...) qui communique au Sud avec l'arrière-cuisine (11 m²) qui donne sur une terrasse côté Nord (idéal pour les chaudes après-midi). Un garage (17 m²) est attenant à la cuisine côté Nord également. A gauche de l'entrée (côté Sud), une salle de jeu (11 m²) avec placards miroités qui communique avec la salle à manger (16 m²). Vous pouvez pénétrer dans le séjour principal (35 m²) soit par le couloir, soit par cette salle à manger. Toutes les pièces communiquent entre elles par de belles portes. Attention à ne pas se perdre ! Ce séjour, équipé d'une cheminée en pierres, donne sur la terrasse principale exposée Sud (20 m²) par le biais d'une superbe porte-fenêtre d'époque à trois pans vitrés. Les trois chambres (13 m² chacune) se situent sur la façade Ouest de la maison, et possèdent chacune de belles fenêtres (belle luminosité). Enfin, entre l'escalier qui mène à l'étage (qui se situe derrière l'arrière-cuisine et au fond du couloir) et la troisième chambre, on trouve une première salle d'eau (4 m²) avec wc. Etage : L'étage se divise en deux « appartements ». En arrivant sur le palier, deux portes ouvrent du côté Est et du côté Ouest. A l'Est, on trouve un grand salon (28 m²) qui communique au Nord avec une salle de bains avec wc inclus (10 m²). De l'autre côté (au Sud), il ouvre sur une chambre (14 m²). A l'Ouest, un couloir d'entrée (6 m²) ouvre sur quatre espaces différents derrière chaque porte : au Nord, un dressing (10 m²) attenant à une salle de bains (9 m²). A l'Est, une première chambre (16 m²) qui communique avec une deuxième chambre (17 m²). Enfin, le séjour principal de l'étage (27 m²) qui se situe entre ces deux « appartements » et qui fait office de salon commun. Il possède une porte qui donne sur la troisième chambre ainsi qu'une porte-fenêtre qui donne sur le balcon. Incorporée à ce séjour, une petite pièce (8 m²) qui est un bureau donne également accès au balcon par une porte-fenêtre. Selon les pièces, on trouve du carrelage d'époque très beau ou du parquet flottant en chêne. Le chauffage marche au fuel, et il y a du double vitrage anti-effraction sur tout le côté Nord de la bâtisse. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égoût. Le toit est en tuile. Il est à noter que la maison est construite sur un vide-sanitaire extrêmement efficace de près de 50 cm d'épaisseur, ce qui lui assure une parfaite isolation. Le jardin de 2307 m² est magnifiquement arboré, et possède une petite dépendance en bois avec toit en tuile. Située pratiquement dans le village, cette maison est proche de tous les commerces ainsi que de l'école pour les petits. Elle est à 10' de l'océan en voiture et 10' d'un très beau lac. Elle est située à 1h de Bordeaux et de son aéroport, 1h de Dax, 1h30 de Biarritz, 2h de l'Espagne.
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